Текст : Володимир Абгафоров | Фото: www.metrinfo.ru
Отримувати подарунки приємно - всім і завжди. Така особливість людської психіки, грубувато, але точно описувана народним афоризмом «На халяву і оцет солодкий». Тому всілякі програми знижок, подарунків і інших «пріятностей» споконвіку є незмінними супутниками торгівлі. Будь-який. З іншого боку, у будь-якого явища існує якийсь постійний рівень, що сприймається як норма.
І різкі коливання в ту або іншу сторону привертають увагу. Якщо звернутися до коханому нами ринку нерухомості (і новобудов зокрема), то легко відмітити, що нинішня осінь дуже вже урожайна на всілякі «ськідочниє» програми. Що, звичайно, не може не викликати питання: з чого це?
.
Ці шкідливі банки.
Пояснення лежить на поверхні - на дворі криза, попит впав, ось забудовники і стараються. Проте опитані нами фахівці будівельних компаній, не заперечуючи в принципі проти подібної теорії, наполягали на тому, щоб акценти розставлялися трохи інакше.
«Ні для кого не секрет, що більшість банків, що працювали на ринку первинної житлової нерухомості, сьогодні припинили дію своїх іпотечних програм, - висловила загальну думку Ольга Гусева, керівник відділу маркетингу Групи компаній «Домобудівник» .
- Тому забудовники зараз пропонують акції, направлені на створення комфортніших умов придбання житла».
.
Пропонуючи свої програми знижок, переконані наші експерти, забудовники думають не тільки про власний бізнес, але і про те, щоб люди як і раніше мали можливість вирішувати свої житлові проблеми. «Насправді, попит на квартири менше не став, - говорить Олена Максименкова, директор управління маркетингу і реклами Холдінга МГСН .
- Життя продовжується навіть в умовах кризи, і «квартирне питання» для росіян як і раніше залишається актуальним.
А ось з можливістю придбання все стало набагато складніше. Коли фінансово-кредитні структури стали посилювати умови надання іпотечних кредитів, підвищувати процентні ставки, а то і зовсім «заморожувати» на невизначений термін програми кредитування, перспектива новосілля у багатьох відсунулася на невизначений термін».
«Велика частина потенційних покупців квартир має на руках не більше 20-30% їх вартості, а частини, що залишилася, вони зможуть виплатити тільки в найближчі 15-20 років», - погоджується Марина Акимова, начальник департаменту маркетингу компанії «Ярт Девелопмент».
За її оцінкою, і до кризи лише 10% покупців були в змозі внести за квартиру її повну вартість, а ще 20-25% користувалися різними розстрочками.
.
Очевидно, що забудовникам не хочеться, щоб попит на їх об’єкти зменшився відразу в 5-10 разів. Тому вони стали шукати способи підтримати покупців. Звичайно, повністю замінити банківську іпотеку будівельним компаніям не під силу - в першу чергу, по термінах. Але зробити хоч щось вони постаралися.
0 Відгуків на “Знижки - альтернатива померлій іпотеці”
Залишити відгук