м житла (включаючи вартість землі) в селищах, що з’явилися на ринку до 3 кварталу 2008 року, вище ніж в цілому по ринку, не викликає здивування. Основна маса об’єктів, які продаються з початку року, знаходиться на завершуючих стадіях будівництва, а також розташована ближче до Москви, чим селища, що знов виходять на ринок. Саме тому 1 кв.
м житла (включаючи вартість землі) в селищах, продажі в яких йшли вже в 2 кварталі 2008 року, стоїть дорожче среднериночного 1 кв. м будинку в коттеджних селищах.
.
Варто відмітити, що від кварталу до кварталу продовжує рости загальна площа селищ. У 3 кварталі 2008 року площа середньостатистичного селища склала 19,8 га, а в минулому кварталі вона була 19,1 га. Зростанню загальної площі селищ відповідає і зростання кількості домоволодіння. У 3 кварталі 2008 року середня кількість будинків в селищі склала 90, тоді як 3 місяці тому - 88.
Слід зазначити, що середня площа ділянки небагато скоротилася, що теж сприяє зростанню числа домоволодіння. Сьогодні розмір середньостатистичної ділянки складає 20,6 витчи, тоді як за підсумками 2 кварталу 2008 року середня площа ділянки була на рівні 21 витчи. Продовжує зменшуватися і середня площа будинку. Якщо за підсумками 2 кварталу 2008 року вона складала 348,9 кв.
м, то на даний момент цей показник знизився до 346,8 кв.м. Разом із збільшенням числа об’єктів, на 7,5% виросла і кількість операторів (компанії-забудовники і ріелтери) в даному сегменті ринку. За підсумками 3 кварталу 2008 року на ринку працювало 214 операторів.
.
У результаті, можна зробити висновок, що ринок заміського житла продовжує залишатися цікавим об’єктом для інвестицій. Всього дослідження ринку коттеджних селищ Підмосков’я за підсумками 3 кварталу 2008 року від аналітичного центру «Індикатори ринку нерухомості» складає 321 сторінці фактичного матеріалу. Воно містить докладні паспорти всіх об’єктів, а також ціни і інформацію про продавців.
.
Статті по темі
Сторінок: 1 2
0 Відгуків на “Завершено дослідження ринку коттеджних селищ Підмосковя за 3 квартал 2008 року”
Залишити відгук