За типами житла в місті на Неві подешевшали (знову ж таки практично синхронно) і «цеглина», і «панель», і «сталінки», а подорожчали (хоч і менш ніж на 1%) квартири в дореволюційних будинках.
Цей факт, очевидно, говорить про те, що серед цінителів Невського, Фонтанки, Миття і Васильєвського острова приватні інвестори складають значнішу частину, ніж серед власників «звичайних» пітерських квартир, як економ-, так і бізнес-класса.
.
Неформальна (з недавніх пір що все-таки стала офіційною) столиця Сибіру, третє по величині місто Росії, наймолодше серед городов-мілліонников як по року підстави (1893), так і по середньому «віку» житлових будівель (менше 30 років), - Новосибірськ - з початку кризи «впав» більш ніж на 4%. Головною причиною такої істотної корекції цін є доступність іпотеки, що зменшилася.
В Катеринбургу найбільш ощутіма різниця у вартості квартир в центрі (ціна 1 кв.м. доходить до 100 тис. крб.) і на околицях (менше 45 тис. руб). Причому з початку кризи центр подорожчав, а околичні райони (тут серед населення спостерігається значна частка трудових мігрантів з Азії) подешевшали сильніше, ніж місто в середньому.
Відносна дешевизна «однушек» на вторинному ринку Казані безпосередньо пов’язана з достатньою кількістю пропозицій квартир в новобудовах за найпомірнішими цінами (до 40 тис. крб. за 1 кв. м). Те ж саме стосується ринків нерухомості Омська і Челябінська. Причому цікавий збіг - Омськ подешевшав рівно на стільки ж, на скільки і його найближчий сусід Новосибірськ.
Уфа також знаходиться в числі найдоступніших городов-мілліонников: за цінами на житлі: новобудови тут продаються за цінами від 35 тис. крб. за 1 кв. м., середня ж ціна на новобудови - близько 47 тис. крб. за 1 кв. м - залишається незмінною з початку 2008 р. Ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку столиці Башкортостана починаються від 1.2 млн. крб.
Основна біда Ростова-на-Дону - ветхість житлового фонду старих районів міста. А на первинному ринку житла переважає «моноліт-цеглина». В першу чергу, тому, в Ростові, як і в Москві, квадратний метр в новобудові дорожчий, ніж на вторинному ринку житла.
В Пермі, як і в сусідньому Катеринбургу, вартість квадратного метра житла сильно залежить від району і варіюється від 40 до 90 тис. крб. за 1 кв.м. Корекція цін в цих містах-сусідах також відрізняється неістотно (див. пару Омськ - Новосибірськ).
Наприкінці порівнянний російські «мілліонникі» з українськими. У трьохмільйонному Києві вартість 1 кв.м. в 1-кімнатних квартирах, за даними різних аналітиків, складає (у перерахунку на рублі) від 78 до 90 тисяч за квадратний метр і її падіння за останні два місяці склало від 1. 5 до 2%.
У решті українських городах-мілліонниках (Донецьк, Харків, Дніпропетровськ, Одеса) ціни складають 50-75% від київських.
.
Статті по темі
Сторінок: 1 2
0 Відгуків на “Яка сьогодні вартість однушек в городах-миллионниках”
Залишити відгук