Чому ми вирішили запропонувати сьогодні увазі наших читачів такий незвичайний на перший погляд рейтинг, в якому вашій увазі пропонується порівняти ціни на однокімнатні квартири в найбільших (за чисельністю населення) російських містах? Так, просто все довкруги говорять, що на дворі криза. Нерухомість дешевшає. З роботи звільняють.
То чом би на тлі всіх цих украй неприємних чуток не придивитися до нерухомості в іншому місті?
.
Якщо у вас є квартирка, нехай навіть поганенька однушка, в Москві, то ви можете її легко продати. І купити хорошу троячку де-небудь ближче до Сибіру. Гроші, що залишилися, ще вистачить на рік безбідного існування. А там дивишся, і криза кінчиться. Чим не варіант: перечекати кризу в глибині сибірських просторів?
Відразу відзначимо, що до «мілліонникам» ми прирівняли Волгоград (що недавно втратив цей почесний статус, але що все одно знаходиться близько до «контрольного» числа), Перм (дані по цьому місту різняться - в одних джерелах фігурує цифра трохи більше мільйона жителів, в інших - трохи менш), а також Красноярськ, чисельність населення якого, що росте, за прогнозами регіональних аналітиків досягне 1 млн.
чіл. вже в 2010 р. Для досягнення цієї цифри (і, згідно законодавству, отримання додаткових федеральних субвенцій) міськими властями розроблена спеціальна програма «Мільйон».
.
Як інтервал часу для порівняння ми вибрали першу половину вересня - саме в цей період позначилися перші тенденції падіння цін на вторинному ринку нерухомості в Росії (та і Європи теж). Що ж відбувалося на ринках цих міст останнім часом і які їх найцікавіші характеристики?
У всіх мегаполісах з чисельністю населення близько 1 млн. чоловік і більш (окрім Санкт-Петербурга), квадратний метр житла в однокімнатних квартирах дорожчий, ніж в середньому за всіма типами квартир. Наприклад, в Москві в 3-кімнатних квартирах 1 кв.м. коштує 148. 6 тис. крб., в середньому ж на вторинному ринку - 151. 6 (щодо першої половини вересня зафіксована нульова динаміка).
При цьому останнім часом дорожчали в основному квартири «середньої» цінової категорії (панель 1980-90-х років споруди), причому в основному в районах, що знаходяться в пішій доступності від метро, а також в тих районах, куди метро, згідно планам властей, прийде в найближчі 1-3 року: Мітіно, Жулебіно і Новокосино.
Подорожчав також сучасний «моноліт», а подешевшали (притому значно - більш ніж на 3%) 9-12-поверхові панельні будинки 1960-70-х років споруди.
.
В Санкт-Петербурзі, за даними порталу www.bn.ru, подешевшали (причому синхронно - на величину, близьку до 3%) і одно-, і двух-, і трикімнатні квартири, а ось чотирикімнатні додали в ціні аж на ті ж самі 3%. Середня ціна 1 кв.м. на житлі в північній столиці 3 листопада 2008 р. склала 106.5 тис. крб. (-1.2% за два місяці), в новобудовах - 89.1 тис. крб. (- 0.9% за той же період).
Статті по темі
Сторінок: 1 2
0 Відгуків на “Яка сьогодні вартість однушек в городах-миллионниках”
Залишити відгук