Москва, 19 червня 2008 року - Корпорація «ІНКОМ», найбільший російський девелопер заміської нерухомості, оголошує про початок будівництва малоповерхового житлового комплексу «Покровській». У найближчі два роки на території в 40 гектарів буде побудовано близько 80 тисяч квадратних метрів сучасної житлової нерухомості бізнес-класса.
Корпорація «ІНКОМ», найбільший російський девелопер заміської нерухомості, оголошує про початок будівництва малоповерхового житлового комплексу «Покровській» (www. pokrovsky. su), розташованого в Істрінськом районі Московської області, на 23 км. Новоріжського шосе. До кінця 2010 року тут буде побудовано сучасне селище бізнес-класса, що складається з 257 таунхаусов і 70 індивідуальних будинків.
Загальний об’єм інвестицій в проект перевищить 3,5 млрд. рублів.
Корпорація ІНКОМ оголошує про початок будівництва на Новоріжськом шосе заміського житлового комплексу Покровській →
Москва, 10 червня 2008 року - Корпорація «ІНКОМ», найбільший російський девелопер заміської нерухомості, оголошує про початок будівництва другої черги найбільшого проекту таунхаусов економ-класса «Маленька Шотландія». У найближчі полгода в селищі буде побудовано більше 50 000 квадратних метрів житла.
Корпорація «ІНКОМ», найбільший російський девелопер заміської нерухомості, приступила до реалізації другої черги будівництва селища таунхаусов економ-класса «Маленька Шотландія» (www. small-scotland. ru). До кінця листопада буде зведено 184 секцій таунхаусов загальною площею 32 000 квадратних метрів.
Таким чином, до кінця року в селищі буде побудовано понад 50 000 квадратних метрів якісної житлової нерухомості економ-класса. Всього сумарний об’єм житлового фонду проекту перевищить 100 тисяч квадратних метрів.
Корпорація ІНКОМ приступила до будівництва другої черги селища таунхаусов Маленька Шотландія →
Кажучи про припинення зростання цін на столичному ринку житлової нерухомості, всі подразумевают продажну вартість квартири. А тим часом істотна частка ринку житла доводиться на житлову площу, що надається в оренду. Саме у цьому сегменті ціни продовжують рости до цих пір. З чим це зв’язано і як довго продовжиться така ситуація? Це питання зараз ставлять дуже багато орендарів і орендодавці.
.
Багаторічна тенденція виглядає таким чином: як тільки ціни на житлі припиняються, орендні ставки починають збільшуватися і навпаки. Пояснень такої закономірності декілька. По-перше, при стабільному зростанні цін на ринку вартість житла, що здається в оренду, також, зрозуміло, збільшується.
Тому, коли ціни завмирають, орендарі прагнуть компенсувати втрату можливого прибутку за рахунок збільшення орендної плати. По-друге, вже на останньому етапі зростання продажних цін, покупці не зацікавлені вкладатися в дороге придбання (у тому числі і за допомогою іпотеки), оскільки часу на те, щоб виправдати вкладення (за рахунок зростання цін) вже може не вистачити.
Отже, потік покупців, що розчарувалися в покупці, перемикається на найм (оренду). При цьому, збільшення попиту тут приводить до зростання цін, тобто вартості приміщення, що орендується.
.
Треба сказати, що в даний час порушення традиції не послідувало, хоча ряд експертів припускали, що у зв’язку із загальносвітовою фінансовою кризою орендні ставки можуть завмерти одночасно з припиненням зростання цін на житло, виставлене на продаж.
Більш того, до вказаних вище причин додалася ще як мінімум одна: перехід інвесторів з фондового ринку (який терпить сьогодні колосальні збитки) на ринок нерухомості як орендодавці, зацікавлені у високих дивідендах.
Криза і ринок оренди житла →