Московські власті і забудовники почали торгуватися про зниження оптової ціни 1 кв. м житла, зведення якого раніше зобов’язалося частково сплатити московський уряд.
Ініціювали переговори чиновники, що попросили понизити ціну 1 кв. м на 12–17%. Саме настільки, за підрахунками чиновників, знизилися ціни в порівнянні з початком жовтня - часом проведення конкурсів. Незалежні аналітики вважають, що ця знижка випереджає дані моніторингу цін, але до кінця року житло в Московському регіоні може подешевшати до 40% від пікового рівня.
Корпорація “Главстрой” допускає можливість надання знижки уряду Москви при укладенні контракту на соїнвестірованіє будівництва житла, заявив директор по зв’язках з громадськістю компанії Іван Слепцов.
На початку жовтня компанія “Главстрой” виграла конкурс, організований столичним урядом, на право укладення державних контрактів на будівництво житла загальною сумою майже 8,9 млрд рублів. Передбачалося, що “Главстрой” передасть Москві 126,7 тисячі кв. м панельного житла в підмосковному Подольське. Все 10 подільських будинків знаходяться у високому ступені готовності.
В четвер стало відомо, що столичні власті зажадали від “Главстроя” і інших девелоперськіх компаній, що також виграли міські конкурси на соїнвестірованіє будівництва, додаткову знижку 12–17%. З посиланням на анонімного чиновника в департаменті житлової політики і житлового фонду Москви РІА “Новини» повідомило про перенесення підписання контрактів за підсумками тендерів.
Іван Слепцов підтвердив факт переговорів. “Колишні цінові орієнтири вже неактуальні», - визнав він і підкреслив, що переговори ще не закінчилися.
Забудовники почали гру на пониження оптової ціни квадратного метра житла →
Ухвала про проведення в Москві замість тендерів аукціонів на право укладення державних контрактів, предметом яких буде продаж квартир для державних потреб міста, підписав мер столиці Юрій Лужков.
Як пише РІА «Новини», власті Москви вирішили змінити умови проведення конкурсів на висновок з будівельниками госконтрактов і набувати у них житла під соціальні цілі міста приблизно на 20-25% нижче, ніж на останніх тендерах в жовтні 2008 року.
Згідно ухвалі уряду столиці, Москва купуватиме на аукціонах квартири для їх подальшого надання городянам в рамках міських соціальних житлових програм, зокрема очередникам і молодим сім’ям, а також для переселення москвичів із старого і аварійного фонду при реконструкції кварталів.
При цьому аукціони проходитимуть на пониження ціни, тобто переможцем аукціону буде визнана та з будівельних компаній, яка запропонує найменшу вартість квадратного метра по відношенню до стартової.
Державним замовником з придбання житлових приміщень в межах асигнувань, передбачених в бюджеті столиці на відповідні цілі, визначений департамент житлової політики і житлового фонду міста Москви.
У зв’язку з цим департаменту житлової політики і житлового фонду міста доручено щокварталу, до закінчення першого місяця кварталу, затверджувати переліки потреб Москви в житлових приміщеннях для їх придбання на аукціонах.
При цьому переліки повинні будуть містити відомості про те, які саме житлові приміщення має намір придбати місто на аукціоні, терміни їх передачі у власність міста, вимоги до їх місцеположення, мінімальної і максимальної кількості, якості обробки, забезпеченості об’єктами соціальної, інженерної і транспортної інфраструктури, а також іншим споживчим характеристикам, повідомив співбесідник агентства.
До закінчення другого місяця кожного кварталу відповідно до затверджених переліків і за узгодженням з комплексом архітектури, будівництва, розвитку і реконструкції Москви і комплексом економічної політики і розвитку міста департаменту житлової політики і житлового фонду належить затверджувати графіки проведення аукціонів на наступний квартал і направляти їх разом з переліками в зацікавлені органи виконавчої влади столиці.
Крім того, у функції департаменту входитиме підготовка і узгодження з департаментом економічної політики і розвитку міста і контрольним комітетом Москви початкової ціни і умов державного контракту, а також затвердження документації про аукціон.
По словах співробітникам столичної мерії, розмір передоплати по державному контракту з переможцем аукціону не може перевищувати 50% всієї ціни держконтракту.