Покупцям надається унікальна можливість жити в «професорському» будинку недалеко від Бітцевського парка.
Москва, 6 серпня 2007 - Компанія «ИНКОМ-нерухомість», лідер російського ринку ріелторськіх послуг, оголошує про початок реалізації квартир в новому будинку підвищеної комфортності, розташованому в Центральному Чертаново (Південний адміністративний округ, вул. Дніпропетровська, д. 25а).
Реалізація нового будинку в Центральному Чертаново →
Кажучи про припинення зростання цін на столичному ринку житлової нерухомості, всі подразумевают продажну вартість квартири. А тим часом істотна частка ринку житла доводиться на житлову площу, що надається в оренду. Саме у цьому сегменті ціни продовжують рости до цих пір. З чим це зв’язано і як довго продовжиться така ситуація? Це питання зараз ставлять дуже багато орендарів і орендодавці.
.
Багаторічна тенденція виглядає таким чином: як тільки ціни на житлі припиняються, орендні ставки починають збільшуватися і навпаки. Пояснень такої закономірності декілька. По-перше, при стабільному зростанні цін на ринку вартість житла, що здається в оренду, також, зрозуміло, збільшується.
Тому, коли ціни завмирають, орендарі прагнуть компенсувати втрату можливого прибутку за рахунок збільшення орендної плати. По-друге, вже на останньому етапі зростання продажних цін, покупці не зацікавлені вкладатися в дороге придбання (у тому числі і за допомогою іпотеки), оскільки часу на те, щоб виправдати вкладення (за рахунок зростання цін) вже може не вистачити.
Отже, потік покупців, що розчарувалися в покупці, перемикається на найм (оренду). При цьому, збільшення попиту тут приводить до зростання цін, тобто вартості приміщення, що орендується.
.
Треба сказати, що в даний час порушення традиції не послідувало, хоча ряд експертів припускали, що у зв’язку із загальносвітовою фінансовою кризою орендні ставки можуть завмерти одночасно з припиненням зростання цін на житло, виставлене на продаж.
Більш того, до вказаних вище причин додалася ще як мінімум одна: перехід інвесторів з фондового ринку (який терпить сьогодні колосальні збитки) на ринок нерухомості як орендодавці, зацікавлені у високих дивідендах.