Архів по тегу 'селище'

Завершено дослідження ринку таунхаусов Москви і Підмосковя за 3 квартал 2008 року

Автор:
Автор
26.12.2008
Рубрика: Ціни на нерухомість
. 0 Коментарів

Ринок таунхаусов продовжує плавне зростання

Аналітичний центр www. irn. ru завершив проведення чергового дослідження ринку таунхаусов Москви і Підмосков’я. Дослідження було проведене шляхом прямого збору даних про всі представлені на ринку об’єкти. Після повторної перевірки ці дані були піддані відповідному аналізу.
Перший висновок, який можна зробити на підставі завершеного дослідження, - таунхауси залишаються острівцем стабільності на тлі кризових явищ в багатьох інших сегментах ринку нерухомості.

.

В сегменті таунхаусов спостерігається не сильне, не ажіотажне, але стійке зростання. Слід зазначити, що зазвичай таунхауси представлені у вигляді окремих селищ. При цьому усередині адміністративних меж міста Москва таунхауси можуть займати цілі мікрорайони, до яких в дослідженні для цілісності розуміння також застосовується термін «селище».
За підсумками 3 кварталу 2008 року кількість таких селищ, що активно забудовуються і продаються, в московському регіоні збільшилося в порівнянні з початком року на 20,2%, що вельми значно, оскільки за весь 2007 рік приріст склав лише 17,1%. За підсумками 3 кварталу 2008 року на ринку присутньо 107 селищ таунхаусов.
При цьому частка селищ, які були присутні на ринку вже в 2 кварталі 2008 року, складає майже 87% із загального числа об’єктів (93). У минулому кварталі їх частка була більша і складала 90% від загального числа об’єктів. При цьому, скоротився і розривши між числом селищ (14 об’єктів), що знов вийшли на ринок, і кількістю повністю розпроданих (5 селищ).
Якщо на даний момент розрив складає 2,8 разу, то кварталом раніше він був рівний 5,5 разу. Проте розрив по колишньому високий. І якщо він збережеться на подібному рівні до кінця року, то можна буде зі всією підставою говорити, що на ринку таунхаусов московського регіону спостерігається виток активного зростання.

Завершено дослідження ринку таунхаусов Москви і Підмосковя за 3 квартал 2008 року →


Villagio Estate представляє нове елітне селище Monteville

Автор:
Автор
20.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Москва, 14 березня - Villagio Estate, девелопер елітних заміських селищ Корпорації «ІНКОМ», оголошує про запуск селища Monteville - нового елітного проекту на Новоріжськом шосе. Загальний об’єм інвестицій в будівництво селища складе близько 10 мільярдів рублів.

Monteville доповнить ексклюзивну колекцію заміських селищ Villagio Estate, розташованих в найближчому Підмосков’ї. Він знаходиться на 23 кілометрі Новоріжського шосе, недалеко від двох інших елітних проектів Villagio Estate - селищ «Грінфілд» і Millennium Park. Загальна площа 133 гектари буде розділена на чотири житлові квартали.
У них розташуються 322 домоволодіння з ділянками площею від 20 соток до 1 гектара і будинками площею від 400 кв.м.

.

«Особливістю селища Monteville стане поєднання живописного ландшафту і сучасних архітектурних форм, які підкреслюють красу навколишньої природи, - відзначив Сергій Козловській, Президент Villagio Estate. - Уздовж всього селища протікає дуже красива річка, і лінії планування як би слідують за її течією.
Завдяки цьому вийшло дуже затишне селище, де з більшості будинків можна милуватися навколишніми водоймищами і пареннями».

Villagio Estate представляє нове елітне селище Monteville →


Коттеджний селище Мегапоселок

Автор:
Автор
19.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Тип: Котедж, Таунхаус
Ціна від: 9 500 000 крб. ($ 346 243)
Шосе: Новоріжськоє ш.
Відстань: 38 км.

Коттеджний селище Мегапоселок Селище

На території селища планується будівництво 350 котеджів площею від 213 до 450 кв. м на ділянках 12-35 соток. Покупцям пропонуються котеджі в класичному стилі зручного і практичного планування. Час в дорозі від МКАД 20-25 хвилин, повноцінна транспортна розв’язка дозволить зручно і швидко під’їхати до селища і виїхати з нього у бік Москви.
Розташовано селище на красивій, живописній рівнині, з усіх боків оточеній лісом. Планування території дозволяє виділити VIP - зону з лісовими ділянками і окремим в’їздом.
Селище знаходиться на початковому етапі будівництва, що робить його вельми привабливим для інвестиційних вкладень, а ексклюзивні умови іпотечного кредитування від “Славінвестбанка” - перший внесок всього 10% - створюють оптимальні умови для придбання котеджу для себе, для сім’ї, для інвестування!.

Коттеджний селище Мегапоселок Котеджі

Будівельний матеріал - цеглина, з утеплювачем. Удома здаються під обробку. Товщина стін - 55 див. Зовнішня обробка - штукатурка або облицювальна цеглина, залежно від проекту. Матеріал крівлі - металлочерепіца або м’яка черепиця “Tegola”, також залежить від проекту і складності конструкції крівлі.
Перекриття фундаменту - монолітний залізобетон, перекриття поверхів - монолітні або залізобетонні плити, залежно від проекту. Опалювання - встановлюється газовий казан “СТС” (Швеція), опалювання розлучається по будинку. Ділянка - вирівняний, з газонним покриттям, по фасаду виконується огорожа в єдиному стилі - металеві грати з елементами кування. Між ділянками - за погодженням.

Коттеджний селище Мегапоселок Комунікації котеджів

Газ - магістральний. Електрика - чотири трансформаторні підстанції. Водопостачання - центральне, дві артезіанські свердловини, два кільця водопостачання. Каналізація центральна. Спочатку прокладаються всі комунікації і тимчасові дороги, потім починається закладка фундаментів будинків. Дорогі усередині селища шириною 6 м, тротуари по обидві сторони дороги (по 1 метру), газон, освітлення.
Телекомунікації забезпечує єдиний оператор (московський телефонний номер, виділена лінія Інтернету, кабельне телебачення).

Коттеджний селище Мегапоселок Інфраструктура коттеджного селища

Інфраструктура селища продумана до дрібниць. Торговий центр з супермаркетом і пунктом побутових послуг . Автомиття. Гостьова парковка. Спортивний комплекс з басейном. А для активного відпочинку - футбольне поле, тенісні корти, спортивні майданчики. Якщо торговий центр і спортивний комплекс - звичайні складові коттеджного селища, то медичним центром може похвалитися далеко не кожен.
У селищі буде побудований медичний центр, який зможе забезпечити повноцінною допомогою і лікуванням жителів селища. Особлива категорія жителів - діти - отримають в селищі все найкраще. Дитячий сад і школа на території селища дозволять забути батькам про проблему щоденної доставки дитини до місця навчання.
Різноманітні ігрові майданчики - для дітвори, підлітків і старшокласників, велосипедні доріжки в селищі і навколишньому лісовому масиві, роллердром, і можливо, навіть парк атракціонів - юним жителям селища не доведеться нудьгувати! Експлуатаційні витрати - 250 $ з домоволодіння.


Коттеджний селище Блакитний берег

Автор:
Автор
17.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Тип: Котедж
Ціна від: 49 578 970 крб. ($ 1 806 985)
Шосе: Дмітровськоє ш.
Відстань: 25 км.

Коттеджний селище Блакитний берег Селище

Коттеджний селище De Luxe «Блакитний берег», що отримав свою назву на честь одного з найреспектабельніших місць знаменитої Французької Рів’єри розташований на березі живописного Пестовського водосховища на видаленні 25 км. від МКАД по Дмітровському шосе. Селище розраховане на 92 домоволодіння, площу ділянок від 20 до 180 соток, з планованими на них будинками від 300 до 1500 кв.м.
Унікальна концепція селища полягає в тому, щоб створити за межами мегаполісу умови, що суміщають міський комфорт з первозданністю природи, з можливістю активного відпочинку, відповідного по рівню кращим курортам.

Коттеджний селище Блакитний берег Котеджі

У вартість договору входить цегляний котедж з повною зовнішньою обробкою з каталога проектів: “Рапсодія”, “Ренесанс”, “Імпрессио”, “Вернісаж”, “Балтія” - (більше 50 варіантів).

Коттеджний селище Блакитний берег Комунікації котеджів

Інженерна інфраструктура селища включає всі центральні комунікації і сучасні системи зв’язку. У вартість котеджу входить вартість підведення електрики, газу, водопроводу і каналізації до житлового будинку і облаштування з’їзду з внутрішньоселищної дороги до ділянки до в’їзних воріт на ділянку.

Коттеджний селище Блакитний берег Інфраструктура коттеджного селища

На території селища буде розміщений багатофункціональний торговий центр, ресторан, аптека, медпункт, підприємства побутового обслуговування, фитнес-клуб з критим басейном, гостьова автостоянка. Внутрішні дороги коттеджного селища викладені брущаткою, передбачено декоративне освітлення. Селище обгороджене красивою кованою огорожею.
На березі Пестовського водосховища передбачений упорядкований пляж, причальний комплекс для любителів яхт, пункт прокату для водного спорту і відпочинку. Прилегла до селища берегова лінія має протяжність 1,5 км. Для володарів яхт на території селища передбачено будівництво елінгів.
Комфорт тих, що проживають забезпечить власна служба експлуатації з штатом кваліфікованих фахівців. Ваш спокій і безпеку забезпечить власна служба безпеки, із залученням фахівців МВС і Федеральної служби охорони.


Коттеджний селище Бежін луг

Автор:
Автор
16.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Тип: Котедж, Ділянка
Ціна від: 12 380 815 крб. ($ 451 239)
Шосе: Новоріжськоє ш.
Відстань: 52 км.

Коттеджний селище Бежін луг Селище

Коттеджний селище “Бежін луг” розташований в 52 км. від Москви по Новоріжському шосе і займає площу 15 Га. Селище примикає до лісового масиву. Згідно концепції до складу селища увійдуть 80 землеволодінь з будинками, зведеними в єдиному архітектурному стилі.
Зведення котеджів в селищі проводитимуться за типовими проектами, а як же за індивідуальними проектами (в тому разі якщо ці проекти відповідатимуть архітектурному стилю селища) з цеглини. Можливе придбання земельної ділянки без підряду на будівництво. Огорожа: по периметру селища - заввишки 2,5 метра. По фасаду вулиць - кований на стовпах, заввишки 1,8 м.
Комунальна служба: Організація цілодобової охорони Селища і роботи КПП. Прибирання території, що включає дорогі, узбіччя, зони відпочинку. Вивіз сміття від збірних пунктів і його подальше транспортування на полігон ТБО. Обслуговування комунікацій селища. Обслуговування дорогий і дорожніх споруд. Організація чергової зміни в складі: електрик, сантехнік, двірник.

Коттеджний селище Бежін луг Котеджі

Комплектація будинку : Фундамент: ростверк з монолітного залізобетону на піщаній підставі буронабівних палях. Цоколь: з керамічної цеглини з вентиляційними отворами. Облицювання цоколя плиткою «Камрок». Перекриття: збірні ж/б з пустотних плит перекриття, утеплення підлоги пінополістиролом і цементне стягування. Стіни зовнішні: з керамічної цеглини. Товщина кладки 380 мм.
Ефективний утеплювач - пенополістерол, завтовшки 100 мм. Фасад: системи «Драйвіт». По утеплювачу пластикова сітка, шпаклівка і акрилова фарба. Внутрішні стіни, що несуть: з цеглини завтовшки 380 мм Отмостка: по периметру будинку шириною 800мм, перешкоджає проникненню поверхневих опадів до підстави будови.
Крівля: «м’яка крівля» «Катепал» або подібна, утеплена, карниз підшивається вагонкою. Пристрій тимчасових сходів Вікна: 2-х камерний пластиковий склопакет білого кольору з відкриттями в двох площинах однієї стулки на блоці профілю КБЕ прямокутної форми. Вхідні двері: металева, утеплена. Планування всередині удома є вільним.
Висота 1-го поверху 270 см, висота 2-го поверху 200 см до мансардного схилу. Площа будинку визначається по внутрішньому периметру стін. Площа балконів і крилец розраховується з коефіцієнтом 0,5.

Коттеджний селище Бежін луг Комунікації котеджів

Электроснабжение:15 кВт на одне домоволодіння. Водопостачання: автономне водопостачання (водозабірний вузол - 2 артезіанських свердловини завглибшки по 145 м). Газопостачання: центральне Каналізація: єдиний комплекс очисних споруд. Телефонізація і Інтернет: планується оптоволоконная зв’язок