Тип: Котедж
Ціна від: 48 800 000 крб. ($ 1 778 594)
Шосе: Київське ш.
Відстань: 24 км.

Селище

Коттеджний селище “Графські Ставки” розташований в 24 км. від МКАД по Київському шосе, в районі селища Першотравневе і від повороту ще 10 км. по живописному сільському ландшафту. Останні два кілометри дорога пролягає через багаторічний хвойний ліс, що зачаровує своєю невинністю і красою. Площа селища - 52 гектари.
Близько 20% площі зайнято лісовими деревами, а половина ділянок має природну лісову межу. Селище “Графські Ставки” розташований в абсолютно казковому місці на сонячній поляні, оточеній живописним заповідним лісом. По генеральному плану територія селища розділена на 100 ділянок, площа яких в середньому складає 35-40 соток.
Сучасні котеджі виконані в єдиному архітектурному стилі, в основу яких закладений стиль Френка Ллойда Райта. Чиста архітектура, пряма геометрія крівлі і форм, велика площа скління створюють відчуття просторовості, свободи і перспективи. Пропонується шість типів проектів будинків площею від 350 кв. м до 650 кв. м, кожен представлений в чотирьох варіантах.

Котеджі

Параметри житлового будинку: Фундамент - монолітний залізобетонний.
Конструктивне рішення будинку - цегляні стіни, що несуть, монолітні залізобетонні колони; Внутрішні приміщення будинку - здаються без обробки, стіни не обштукатурені, міжкімнатні перегородки не встановлюються, сходи тимчасові дерев’яні, чаша басейну не відлилася; Зовнішня обробка - комбінована: штукатурка, облицювальна клінкерна цеглина, клінкерна фасадна плитка; Вікна - алюмінієвий профіль, двокамерний склопакет; Підлоги - без стягування; Балкони і тераси - залізобетонне перекриття, на терасах над теплими приміщеннями виконана тепло і гідроізоляція,без обробки; Гаражні ворота - автоматичні з електроприводом;.

Комунікації котеджів

Водопостачання: холодне водопостачання від водозабірного вузла в селищі, вводиться в будинок, без внутрішньої розводки. Каналізація: вводиться в будинок без внутрішньої розводки. Газопостачання: підведення газової труби до будинку, установка газового регулятора і газової сигналізації, встановлюється лічильник. Електропостачання: введення електричного кабелю в будинок до щитка. Виділена електрична потужність - 20 кВт.
Опалювання: установка системи і розводка опалювання по будинку. Газовий казан Viessmann (виробництво Германію), бойлер Reflex, об’ємом не меншого 300 літрів, радіатори виробництва Німеччини.

Інфраструктура коттеджного селища

На території селища знаходяться штучні ставки, створені більш століття назад. Ставок в центральній частині селища має площу 1,6 гектара. До нього безпосередньо примикає чотирнадцять ділянок, ширина берегової лінії кожного - не меншого 30 метрів. З берега відкривається вигляд не тільки на водне плесо, але і на маяк і пішохідний місток, який перекинеться через водну гладінь.
Ще однією особливістю селища “Графські Ставки” стане бульвар. Ця зелена “стрічка” з художнім ландшафтним дизайном 50 метрів шириною і довжиною майже в кілометр протягнеться від в’їзної групи до ставка в центральній частині селища. Бульвар прикрасять мощені майданчики, доріжки, квітники з багаторічних лісових трав і квітів.
Будуть встановлені скульптурні композиції, циркульниє лавки, штучні ставки і перголи. Не можна не згадати про церкву, яка буде побудована на території селища. Хотілося б, щоб православний храм привніс спокої, миру, гармонії і домовітості в життя нашого селища “Графські Ставки”.
Для жителів селища передбачено будівництво комплексу, що включає гостьову парковку, мінімаркет, ресторан, пункт прийому пральні, аптечний кіоск, приміщення для охорони. У комплексі також розміститься адміністрація і служба експлуатації селища. Загальна площа суспільного комплексу - 2000 кв.м. Тротуари і пішохідні зони селища викладені брущаткою.
Рукотворна бульварна лінія тягнеться від в’їзної групи житлового комплексу до ставка, де розташована зона відпочинку з човновою станцією і маяком. Для дітей обладнані дитячі ігрові майданчики, в прогулочних зонах проведені ландшафтні роботи. У селищі передбачений дитячий сад і система “бебі-ситтінг”.
Спортивний комплекс, тенісні корти, футбольне поле - все це повинно збагатити різноманітністю дозвілля жителів “Графські Ставки”. Обслуговування селища - 700 у.о. в місяць.