Архів по тегу 'підмосковя'

Villagio Estate представляє нове елітне селище Monteville

Автор:
Автор
20.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Москва, 14 березня - Villagio Estate, девелопер елітних заміських селищ Корпорації «ІНКОМ», оголошує про запуск селища Monteville - нового елітного проекту на Новоріжськом шосе. Загальний об’єм інвестицій в будівництво селища складе близько 10 мільярдів рублів.

Monteville доповнить ексклюзивну колекцію заміських селищ Villagio Estate, розташованих в найближчому Підмосков’ї. Він знаходиться на 23 кілометрі Новоріжського шосе, недалеко від двох інших елітних проектів Villagio Estate - селищ «Грінфілд» і Millennium Park. Загальна площа 133 гектари буде розділена на чотири житлові квартали.
У них розташуються 322 домоволодіння з ділянками площею від 20 соток до 1 гектара і будинками площею від 400 кв.м.

.

«Особливістю селища Monteville стане поєднання живописного ландшафту і сучасних архітектурних форм, які підкреслюють красу навколишньої природи, - відзначив Сергій Козловській, Президент Villagio Estate. - Уздовж всього селища протікає дуже красива річка, і лінії планування як би слідують за її течією.
Завдяки цьому вийшло дуже затишне селище, де з більшості будинків можна милуватися навколишніми водоймищами і пареннями».

Villagio Estate представляє нове елітне селище Monteville →


Коттеджний селище Заміський комплекс DE LUXE

Автор:
Автор
12.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Тип: Котедж
Ціна від: 97 869 206 крб. ($ 3 567 000)
Шосе: Новоріжськоє ш.
Відстань: 18 км.

Коттеджний селище Заміський комплекс DE LUXE Селище

Заміський комплекс “Deluxe” - це принципово новий тип заміських резиденцій з розвиненою інфраструктурою і унікальними рекреаційними можливостями. Місце, вибране для будівництва коттеджного селища, - один з рідкісних оазисів на території ближнього Підмосков’я. Живописні ліси, луги, що тягнуться, наскільки вистачає очі, красиві запруди і озеро додадуть неповторну зовнішність житловим кварталам.
Проект селища розрахований на зведення котеджів площею від 400 до 1000 кв. м на ділянках 20-200 соток. Будівлі зводяться по єдиній фасадній лінії і мають вільне планування. При їх будівництві використовуються сучасні інжинірингові рішення і виключно природні і натуральні матеріали - камінь, дерево, стекло, бетон.
За наслідками експертизи, проведеної журналом “Building”, заміський комплекс “Deluxe” удостоївся найвищої оцінки - п’ять зірок.
На думку експертів журналу, заміський комплекс “Deluxe” підійде людині, охочій придбати будинок в дорогому концептуальному селищі “з ім’ям”, що пропонує своїм жителям найвищі стандарти заміського життя, багату внутрішню інфраструктуру і вдале розташування в оточенні лісу і річки.

Коттеджний селище Заміський комплекс DE LUXE Комунікації котеджів

Одна з головних вимог, що пред’являються до заміських комплексів такого класу, - сучасний рівень комунікацій.

Коттеджний селище Заміський комплекс DE LUXE Інфраструктура коттеджного селища

Інфраструктурою передбачено зведення спортивних, розважальних і адміністративних об’єктів, зокрема: магазини, автостоянки, тенісні корти, басейни, льодова арена, боулінг, розважальний комплекс з сучасним танцполом і затишними ресторанам, човнова станція, аквапарк, розважальний дитячий комплекс, дитячі майданчики.
Вся територія селища буде захищена єдиною системою охорони, яка покликана забезпечити безпеку жителів.


Підмосковя дешевшає швидше за Москву Але падіння цін буде менш довгим і не таким масштабним як в Москві

Автор:
Автор
17.10.2008
Рубрика: Аналітика
. 0 Коментарів

Темпи зниження цін на квартири в Підмосков’ї виявилися вищими, ніж в Москві. Це зв’язано, за оцінками аналітичного центру www. irn. ru, з меншою присутністю на ринку Московської області спекулятивних квартир. Основними гравцями в даному випадку стають реальні власники і забудовники.
І тим, і іншим, якщо вони виставляють квартири на продаж, важливо не зафіксувати прибуток, а швидко отримати готівку. Таким чином, ринок Підмосков’я виявляється гнучкішим, ніж ринок Москви, і як наслідок швидше вийде з кризи, а зниження цін в цьому регіоні буде істотно менше, ніж в столиці.

.

Більшість учасників ринку повідомляють про те, що ціни на підмосковне житло поводяться динамічніше, ніж вартість столичних квартир. Так за даними агентства нерухомості «Інком» за тиждень з 27 жовтня 2008 року по 2 листопада 2008 року середня ціна 1 кв.
м житла на вторинному ринку Московської області в доларах знизилася на 1%, тоді як в Москві квартири за той же період подешевшали не більш, ніж на 0,9%. В цілому, же за жовтень підмосковне житло втратило в доларових цінах 4%, тоді як вартість московських квартир знизилася всього на 2,3%.

Підмосковя дешевшає швидше за Москву Але падіння цін буде менш довгим і не таким масштабним як в Москві →


1 кв м котеджу включаючи вартість землі подешевшає

Автор:
Автор
15.10.2008
Рубрика: Аналітика
. 0 Коментарів

Більшості експертів важко дати точний прогноз щодо перспектив ринку котеджів Підмосков’я. Проте всі вони упевнені, що в 2009 році зростання цін буде, і як мінімум від поточного рівня вони виростуть на 10%. Враховуючи, що до недавнього часу котеджі дорожчали приблизно на 30% в рік, 10% виглядають скромно. Особливо на тлі очікуваної в 2009 році інфляції, яка буде явно вища 10%.
Основна проблема в тому, що ринок затоварений дорогими котеджами, тоді як основний незадоволений попит припадає на частку котеджів економ-класса, які катастрофічно не вистачає. І на відміну від більшості своїх дорогих побратимів доступні для населення котеджі, за оцінкою аналітичного центру www. irn.
ru, швидше за все, не тільки дорожчатимуть колишніми темпами в 2009 році, але і встигнуть декілька збільшити свою вартість до кінця цього року.

.

До недавнього часу в зростанні вартості підмосковних котеджів ніхто не сумнівався. Ще в липні представники компанії Blackwood, виходячи з результатів першого півріччя 2008 року, прогнозували зростання за підсумками року в середньому на рівні 35%-40%. А за деякими проектами, за їх оцінками, зростання повинне було скласти 80%. Адже за підсумками перших 6 місяців 2008 року ціни на землю виросли на 15%-20%.
Росли в ціні і котеджі в елітному сегменті. За даними компанії «Калінка-ріелті», за перше півріччя 2008 року елітні об’єкти заміської нерухомості Підмосков’я подорожчали приблизно на 10%.

1 кв м котеджу включаючи вартість землі подешевшає →


Москва підпорядкувала собі 50 Підмосковя

Автор:
Автор
9.10.2008
Рубрика: Аналітика
. 0 Коментарів

До московської агломерації увійшла більше половини всіх районів Підмосков’я

В 1997 році до ювілею Москви видавництво «Велика Російська Енциклопедія» випустила енциклопедію «Москва», в якій мовилося, що московська агломерація є за площею одним з найбільших утворень такого роду в світі. Грунтувалася ця позиція на тому, що московську агломерацію складають міста-супутники в радіусі 70 км. від Московської кільцевої автодороги (МКАД).
Енциклопедія випускалася під егідою московського уряду і, природно, могла містити певного роду перебільшення. Проте, як показують дослідження аналітичного центру www. irn. ru, сила тяжіння Москви розповсюджується ще далі - на рівні 80 км. від МКАД.

.

«Індикатори ринку нерухомості» провели дослідження ринку новобудов дальнього Підмосков’я. Одним з результатів цього дослідження стало з’ясування залежності співвідношення ціни 1 кв. м житла від віддаленості від МКАД. Традиційно вважається, що чим далі від Москви, тим дешевше повинен бути квадратний метр.
Річ у тому, що вартість квадратного метра житла залежить від рівня транспортної доступності даного житла від місця роботи. Якщо більшість жителів даної місцевості працюють поряд з будинком, то зв’язок з центром буде слабким. Якщо ж жителям доводиться щодня їздити в інше місто, то, чим далі буде розташовано житло від місця роботи, тим дешевше воно коштуватиме.
При цьому варто відзначити, що робочих місць в підмосковних містах не дуже багато, і більшість жителів Московської області їдуть на роботу в інше місто, переважно, до Москви.

Москва підпорядкувала собі 50 Підмосковя →