За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» у вересні 2008 року на первинному ринку житла Москви об’єм пропозиції збільшився на +4,5% щодо попереднього періоду і склав 301 об’єкт.
Средневзвешенная рублева ціна квартир в столичних новобудовах (з урахуванням елітних об’єктів) у вересні збільшилася на +4,2% і склала 197,6 тис. руб./кв. м (доларова ціна, навпаки, зменшилася на -0,4% і склала 7820 $/кв. м). Частка елітних об’єктів складає 10,3% від загальної кількості будинків.
АКЦ МІЕЛЬ у вересні на новобудови Москви росли тільки рублеві ціни →
За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» в жовтні 2008 року на первинному ринку житла Московської області з’явилися пропозиції в 6 нових об’єктах або 73,3 тис. кв.м. Об’єм пропозиції небагато знизився щодо попереднього періоду (-1,4% по кількості будинків або -2,5% за сумарною площею квартир) і склав 501 дом-новостройку або 2951,8 тис. кв.м.
.
Велика частка пропозицій сконцентрована на заході (22,6% по кількості будинків) і сході (17,4%) Підмосков’я, навпаки, в містах і селищах північного (4,8%) і північно-західного (4,8%) напрямах пропозицій небагато.
АКЦ МІЕЛЬ за минулий місяць в Підмосковї ціни на квартири в новобудовах середнього і економ класів не змінилися →
Компанія «МИЭЛЬ-новобудови» почала продажі нового будинку бізнес-класса по Ніжегородськой вулиці південно-східного округу столиці.
В даний час будівництво об’єкту повністю завершене, тому покупці квартир незабаром зможуть приступати до ремонту і заселятися.
Здача в експлуатацію запланована на 1 кв. 2009 року.
В серпні 2008 року на первинному ринку житла Московської області з’явилося 29 нових об’єктів, об’єм нової пропозиції склав 194,7 тис. кв.м.
Об’єм пропозиції за місяць збільшився на +3,7% по кількості будинків, за сумарною площею квартир - на +2,2% і склав 481 будинку-новобудови.
АКЦ МІЕЛЬ у серпні виріс обєм пропозиції підмосковних новобудов →
За своєю суттю, розвиток ринку в 2008 році дуже нагадує 2006 рік. Тоді з самого початку року також спостерігалося ажіотажне зростання цін, яке помітно пригальмувало після травневих свят, але перебіг всього літа ціни хоч і повільніше, але продовжували повзти вгору.
Проте з настанням осяй в 2006 році ринок ще зміг зробити новий, хоч і нетривалий, ривок вгору, перехід в стан стагнації почався тільки ближче до кінця 2006 року, а корекція цін припала вже на 2007 рік. Зараз же стагнація вибухнула вже з початку осені, а корекція цін, видно, отримає розвиток вже найближчими місяцями і продовжиться в 2009 році.
.
різкіша і жорсткіша зупинка ринку нерухомості Москви цього року, очевидно, пов’язана з сильнішими і глобальнішими причинами - світовою фінансовою кризою і кризою ліквідності в Росії. Проте, на думку аналітичного центру www. irn. ru колишні стагнації - найбільш простій і наочний спосіб передбачати розвиток ситуації і динаміку цін на найближчі місяці.
Якщо в 2004 і 2007 роках ринку вимагалося на передих близько 8-9 місяців, то в нинішніх умовах, очевидно, буде потрібно не меншого року.
Рейтинги округів і районів м Москви в жовтні 2008 року →