За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» в жовтні 2008 року на первинному ринку житла Московської області з’явилися пропозиції в 6 нових об’єктах або 73,3 тис. кв.м. Об’єм пропозиції небагато знизився щодо попереднього періоду (-1,4% по кількості будинків або -2,5% за сумарною площею квартир) і склав 501 дом-новостройку або 2951,8 тис. кв.м.
.
Велика частка пропозицій сконцентрована на заході (22,6% по кількості будинків) і сході (17,4%) Підмосков’я, навпаки, в містах і селищах північного (4,8%) і північно-західного (4,8%) напрямах пропозицій небагато.
АКЦ МІЕЛЬ за минулий місяць в Підмосковї ціни на квартири в новобудовах середнього і економ класів не змінилися →
Захід Підмосков’я є одним з найбільш екологічно сприятливих і живописних районів Московської області. Одінцово - один з найбільших і найбільш розвинених міст цього напряму. У місті і найближчих населених пунктах проживають більше 250 тис. жителів і їх числа постійно збільшується.
Місто розташувалося в семи кілометрах від МКАД. Через територію Одінцовського району проходять автомобільна дорога «Москва-Мінськ», Можайськоє і Рублевий-успенське шосе, залізниця білоруського напряму. На суспільному транспорті до міста можна добратися від станцій метро Київська (30-40 мин.
якщо не буде пробок) Південно-західна (15-20 хвилин) або електропоїздом від Білоруського вокзалу - 40 хвилин. Є також швидкісна електричка, яка долає цю ж відстань за 25 хвилин. В межі міста розташовано три залізничні платформи: Баковка, Одінцово і Утішне.
Як і скрізь в Підмосков’ї, пробки на трасах нерідкі, хоча в цілому цей напрям може дати фору багатьом іншим, особливо південному сходу області. Місцеві жителі покладають великі надії на введення в лад платної автодороги «Моськва-одінцово».
.
В даний час в місті в основному ведеться забудова цілих мікрорайонів, що припускають комплексне освоєння території.
Одним з найбільш масштабних проектів є реконструкція мікрорайону 2 . Тут на місці п’ятиповерхівок, що зносяться, зводяться близько десятка багатоповерхових монолітних будинків, а також об’єктів соціальної і культурної інфраструктури, проводиться реконструкція інженерних мереж, озеленення і впорядкування територій.
Значна частина будинків, що будуються, відведена під муніципальне житло.
Забудовуваний квартал розташований на віддалі від центру міста і вітки залізниці і обмежений вулицями Маршала Жукова, бульваром Любимі Новоселової, вул. Садовою і вул. Північної. Це місце вважається одним з найбільш зелених районів міста. Проте добратися сюди із столиці на суспільному транспорті буде не так просто.
Більшість будинків вже добудовані, пройшли держкомісію або готуються до неї. Тому до продажу в основному пропонуються квартири від приватних осіб. Останніми (в кінці цього - початку наступного року) здаватимуться в експлуатацію 2 корпуси будинку 18. Вартість кв.м. тут із справжній момент знаходиться на рівні 58-60 тис. рублів.
Західне Підмосковя новобудови міста Одінцово →
В серпні 2008 року на первинному ринку житла Московської області з’явилося 29 нових об’єктів, об’єм нової пропозиції склав 194,7 тис. кв.м.
Об’єм пропозиції за місяць збільшився на +3,7% по кількості будинків, за сумарною площею квартир - на +2,2% і склав 481 будинку-новобудови.
АКЦ МІЕЛЬ у серпні виріс обєм пропозиції підмосковних новобудов →
До московської агломерації увійшла більше половини всіх районів Підмосков’я
В 1997 році до ювілею Москви видавництво «Велика Російська Енциклопедія» випустила енциклопедію «Москва», в якій мовилося, що московська агломерація є за площею одним з найбільших утворень такого роду в світі. Грунтувалася ця позиція на тому, що московську агломерацію складають міста-супутники в радіусі 70 км. від Московської кільцевої автодороги (МКАД).
Енциклопедія випускалася під егідою московського уряду і, природно, могла містити певного роду перебільшення. Проте, як показують дослідження аналітичного центру www. irn. ru, сила тяжіння Москви розповсюджується ще далі - на рівні 80 км. від МКАД.
.
«Індикатори ринку нерухомості» провели дослідження ринку новобудов дальнього Підмосков’я. Одним з результатів цього дослідження стало з’ясування залежності співвідношення ціни 1 кв. м житла від віддаленості від МКАД. Традиційно вважається, що чим далі від Москви, тим дешевше повинен бути квадратний метр.
Річ у тому, що вартість квадратного метра житла залежить від рівня транспортної доступності даного житла від місця роботи. Якщо більшість жителів даної місцевості працюють поряд з будинком, то зв’язок з центром буде слабким. Якщо ж жителям доводиться щодня їздити в інше місто, то, чим далі буде розташовано житло від місця роботи, тим дешевше воно коштуватиме.
При цьому варто відзначити, що робочих місць в підмосковних містах не дуже багато, і більшість жителів Московської області їдуть на роботу в інше місто, переважно, до Москви.
Москва підпорядкувала собі 50 Підмосковя →