За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» в жовтні 2008 року на первинному ринку житла Москви об’єм пропозиції збільшився на +3,3% щодо попереднього періоду і склав 311 об’єктів.
Средневзвешенная ціна пропозиції на первинному ринку житла в столиці (з урахуванням елітних об’єктів) в жовтні змінилася на -0,7% і склала 196,1 тис. руб./кв. м (у доларовому еквіваленті ціна зменшилася на -4,8% і склала 7441 $/кв. м). Частка елітних об’єктів в загальній вибірці складає 10,3% від числа будинків, або 8,0% від сумарної площі квартир.
АКЦ МІЕЛЬ найпривабливіші ціни на новобудови в Південному адміністративному окрузі столиці →
За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» у вересні 2008 року на первинному ринку житла Москви об’єм пропозиції збільшився на +4,5% щодо попереднього періоду і склав 301 об’єкт.
Средневзвешенная рублева ціна квартир в столичних новобудовах (з урахуванням елітних об’єктів) у вересні збільшилася на +4,2% і склала 197,6 тис. руб./кв. м (доларова ціна, навпаки, зменшилася на -0,4% і склала 7820 $/кв. м). Частка елітних об’єктів складає 10,3% від загальної кількості будинків.
АКЦ МІЕЛЬ у вересні на новобудови Москви росли тільки рублеві ціни →
Чому ми вирішили запропонувати сьогодні увазі наших читачів такий незвичайний на перший погляд рейтинг, в якому вашій увазі пропонується порівняти ціни на однокімнатні квартири в найбільших (за чисельністю населення) російських містах? Так, просто все довкруги говорять, що на дворі криза. Нерухомість дешевшає. З роботи звільняють.
То чом би на тлі всіх цих украй неприємних чуток не придивитися до нерухомості в іншому місті?
.
Якщо у вас є квартирка, нехай навіть поганенька однушка, в Москві, то ви можете її легко продати. І купити хорошу троячку де-небудь ближче до Сибіру. Гроші, що залишилися, ще вистачить на рік безбідного існування. А там дивишся, і криза кінчиться. Чим не варіант: перечекати кризу в глибині сибірських просторів?
Відразу відзначимо, що до «мілліонникам» ми прирівняли Волгоград (що недавно втратив цей почесний статус, але що все одно знаходиться близько до «контрольного» числа), Перм (дані по цьому місту різняться - в одних джерелах фігурує цифра трохи більше мільйона жителів, в інших - трохи менш), а також Красноярськ, чисельність населення якого, що росте, за прогнозами регіональних аналітиків досягне 1 млн.
чіл. вже в 2010 р. Для досягнення цієї цифри (і, згідно законодавству, отримання додаткових федеральних субвенцій) міськими властями розроблена спеціальна програма «Мільйон».
Яка сьогодні вартість однушек в городах-миллионниках →
Текст : Олена Іванова
Ціни на ринку нерухомості московського регіону поступово знижуються. Процес був цілком передбаченим, і не тільки із-за обстановки на світових фінансових ринках. Ціна на столичне житло сама по собі перевищила всі розумні межі, і практично вибила з московського ринку покупця. Аж до осені на ринку панував продавець.
Тепер ситуація міняється, і дуже схоже, що покупця на операцію доводиться буквально заманювати. Так воно або не так - про це Інтернет-журнал про нерухомість Metrinfo. Ru розпитував ріелторів.
.
Але перш, ніж ми звернемося до наших експертів, короткими штрихами змалюємо ситуацію з своєї дзвіниці. За даними аналітичного центру «Індикатори Ринку Нерухомості IRN.RU» за останній тиждень, московський квадратний метр відкатався від відмітки в$6000 і його середнє цінове значення склало 5991 долар.
Швидше за всіх скидає зайвий жирок типова забудова радянських часів: масовий і дешевий товар, який найшвидше розходиться в період ажіотажу, перший же і починає дешевшати - такий закон ринку.
Вдала операція цієї осені уловите правила гри →
Текст : Володимир Абгафоров | Фото: www.metrinfo.ru
Отримувати подарунки приємно - всім і завжди. Така особливість людської психіки, грубувато, але точно описувана народним афоризмом «На халяву і оцет солодкий». Тому всілякі програми знижок, подарунків і інших «пріятностей» споконвіку є незмінними супутниками торгівлі. Будь-який. З іншого боку, у будь-якого явища існує якийсь постійний рівень, що сприймається як норма.
І різкі коливання в ту або іншу сторону привертають увагу. Якщо звернутися до коханому нами ринку нерухомості (і новобудов зокрема), то легко відмітити, що нинішня осінь дуже вже урожайна на всілякі «ськідочниє» програми. Що, звичайно, не може не викликати питання: з чого це?
.
Ці шкідливі банки.
Пояснення лежить на поверхні - на дворі криза, попит впав, ось забудовники і стараються. Проте опитані нами фахівці будівельних компаній, не заперечуючи в принципі проти подібної теорії, наполягали на тому, щоб акценти розставлялися трохи інакше.
«Ні для кого не секрет, що більшість банків, що працювали на ринку первинної житлової нерухомості, сьогодні припинили дію своїх іпотечних програм, - висловила загальну думку Ольга Гусева, керівник відділу маркетингу Групи компаній «Домобудівник» .
- Тому забудовники зараз пропонують акції, направлені на створення комфортніших умов придбання житла».
Знижки - альтернатива померлій іпотеці →