Архів по тегу 'будинок'

АКЦ МІЕЛЬ за минулий місяць в Підмосковї ціни на квартири в новобудовах середнього і економ класів не змінилися

Автор:
Автор
23.12.2008
Рубрика: Ціни на нерухомість
. 0 Коментарів

За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» в жовтні 2008 року на первинному ринку житла Московської області з’явилися пропозиції в 6 нових об’єктах або 73,3 тис. кв.м. Об’єм пропозиції небагато знизився щодо попереднього періоду (-1,4% по кількості будинків або -2,5% за сумарною площею квартир) і склав 501 дом-новостройку або 2951,8 тис. кв.м.

.

Велика частка пропозицій сконцентрована на заході (22,6% по кількості будинків) і сході (17,4%) Підмосков’я, навпаки, в містах і селищах північного (4,8%) і північно-західного (4,8%) напрямах пропозицій небагато.

АКЦ МІЕЛЬ за минулий місяць в Підмосковї ціни на квартири в новобудовах середнього і економ класів не змінилися →


Villagio Estate представляє нове елітне селище Monteville

Автор:
Автор
20.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Москва, 14 березня - Villagio Estate, девелопер елітних заміських селищ Корпорації «ІНКОМ», оголошує про запуск селища Monteville - нового елітного проекту на Новоріжськом шосе. Загальний об’єм інвестицій в будівництво селища складе близько 10 мільярдів рублів.

Monteville доповнить ексклюзивну колекцію заміських селищ Villagio Estate, розташованих в найближчому Підмосков’ї. Він знаходиться на 23 кілометрі Новоріжського шосе, недалеко від двох інших елітних проектів Villagio Estate - селищ «Грінфілд» і Millennium Park. Загальна площа 133 гектари буде розділена на чотири житлові квартали.
У них розташуються 322 домоволодіння з ділянками площею від 20 соток до 1 гектара і будинками площею від 400 кв.м.

.

«Особливістю селища Monteville стане поєднання живописного ландшафту і сучасних архітектурних форм, які підкреслюють красу навколишньої природи, - відзначив Сергій Козловській, Президент Villagio Estate. - Уздовж всього селища протікає дуже красива річка, і лінії планування як би слідують за її течією.
Завдяки цьому вийшло дуже затишне селище, де з більшості будинків можна милуватися навколишніми водоймищами і пареннями».

Villagio Estate представляє нове елітне селище Monteville →


Такий різний загорож вибираємо житло на природі на смак і по кишені

Автор:
Автор
18.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів


Переїзд з міської квартири за місто поступово стає не тільки чудасією дуже багатих людей або ж долею людей похилого віку, що покинули насиженниє місця ради щастя дітей, але новим способом життя для зростаючого числа росіян, прагнучих створити для своєї сім’ї найбільш комфортні умови мешкання.
Такий різний загорож вибираємо житло на природі на смак і по кишені

Сьогоднішній ринок заміської нерухомості достатньо різноманітний і дозволяє знайти різні рішення питання про оптимальне заміське житло. Щоб вибрати кращий варіант організації життя на природі, варто проаналізувати власні потреби, переваги і фінансові можливості і співвіднести їх з особливостями різних типів заміської нерухомості.
Квартира поза містом
Найбільш схожим на звичний «міському» форматом життю на природі є заміський житловий комплекс (ЗЖК). Це один з наймолодших сегментів ринку заміської нерухомості. ЗЖК є декількома малоповерховими (5-7 поверхів) корпусами на 30-35 квартир в кожному, побудованих за межею Москви або міст Підмосков’я, на вільних ділянках, розташованих серед природних ландшафтів.
Іноді в комплекс входить також ділянка з таунхаусамі або окремими котеджами.

.

Зазвичай житлові комплекси знаходяться недалеко від Москви і мають хорошу транспортну доступність, а також відрізняються сусідством з лісом або водоймищем, що робить їх особливо привабливими. Прикладами ЗЖК, що реалізовуються в Підмосков’ї в даний час, можуть служити «Заріччя» в Кунцево-4, «Vitro-Club» поблизу Немчиновки, «Нова Опаліха» на Волоколамке, «Беріг» на Ленінградці.

Площі квартир в ЗЖК в середньому складають 125-150 кв., є централізовані комунікації, достатньо розвинена інфраструктура або ж близьке сусідство з соціальними об’єктами в сусідніх містах, застосовується комплексне озеленення і впорядкування території. Причому вартість комунального обслуговування такого житла відчутно нижче, ніж котеджів, що окремо стоять.
Проте якщо важливому життю, що становить, на природі для вас є наявність власного садка, то цей формат вас розчарує: у заміському, як і в міському житловому комплексі, ви набуваєте у власність лише квартири, лужок же перед будинком є загальним для всіх мешканців.

Такий різний загорож вибираємо житло на природі на смак і по кишені →


Коттеджний селище Бежін луг

Автор:
Автор
16.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Тип: Котедж, Ділянка
Ціна від: 12 380 815 крб. ($ 451 239)
Шосе: Новоріжськоє ш.
Відстань: 52 км.

Коттеджний селище Бежін луг Селище

Коттеджний селище “Бежін луг” розташований в 52 км. від Москви по Новоріжському шосе і займає площу 15 Га. Селище примикає до лісового масиву. Згідно концепції до складу селища увійдуть 80 землеволодінь з будинками, зведеними в єдиному архітектурному стилі.
Зведення котеджів в селищі проводитимуться за типовими проектами, а як же за індивідуальними проектами (в тому разі якщо ці проекти відповідатимуть архітектурному стилю селища) з цеглини. Можливе придбання земельної ділянки без підряду на будівництво. Огорожа: по периметру селища - заввишки 2,5 метра. По фасаду вулиць - кований на стовпах, заввишки 1,8 м.
Комунальна служба: Організація цілодобової охорони Селища і роботи КПП. Прибирання території, що включає дорогі, узбіччя, зони відпочинку. Вивіз сміття від збірних пунктів і його подальше транспортування на полігон ТБО. Обслуговування комунікацій селища. Обслуговування дорогий і дорожніх споруд. Організація чергової зміни в складі: електрик, сантехнік, двірник.

Коттеджний селище Бежін луг Котеджі

Комплектація будинку : Фундамент: ростверк з монолітного залізобетону на піщаній підставі буронабівних палях. Цоколь: з керамічної цеглини з вентиляційними отворами. Облицювання цоколя плиткою «Камрок». Перекриття: збірні ж/б з пустотних плит перекриття, утеплення підлоги пінополістиролом і цементне стягування. Стіни зовнішні: з керамічної цеглини. Товщина кладки 380 мм.
Ефективний утеплювач - пенополістерол, завтовшки 100 мм. Фасад: системи «Драйвіт». По утеплювачу пластикова сітка, шпаклівка і акрилова фарба. Внутрішні стіни, що несуть: з цеглини завтовшки 380 мм Отмостка: по периметру будинку шириною 800мм, перешкоджає проникненню поверхневих опадів до підстави будови.
Крівля: «м’яка крівля» «Катепал» або подібна, утеплена, карниз підшивається вагонкою. Пристрій тимчасових сходів Вікна: 2-х камерний пластиковий склопакет білого кольору з відкриттями в двох площинах однієї стулки на блоці профілю КБЕ прямокутної форми. Вхідні двері: металева, утеплена. Планування всередині удома є вільним.
Висота 1-го поверху 270 см, висота 2-го поверху 200 см до мансардного схилу. Площа будинку визначається по внутрішньому периметру стін. Площа балконів і крилец розраховується з коефіцієнтом 0,5.

Коттеджний селище Бежін луг Комунікації котеджів

Электроснабжение:15 кВт на одне домоволодіння. Водопостачання: автономне водопостачання (водозабірний вузол - 2 артезіанських свердловини завглибшки по 145 м). Газопостачання: центральне Каналізація: єдиний комплекс очисних споруд. Телефонізація і Інтернет: планується оптоволоконная зв’язок


Коттеджний селище Графські Ставки

Автор:
Автор
15.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Тип: Котедж
Ціна від: 48 800 000 крб. ($ 1 778 594)
Шосе: Київське ш.
Відстань: 24 км.

Коттеджний селище Графські Ставки Селище

Коттеджний селище “Графські Ставки” розташований в 24 км. від МКАД по Київському шосе, в районі селища Першотравневе і від повороту ще 10 км. по живописному сільському ландшафту. Останні два кілометри дорога пролягає через багаторічний хвойний ліс, що зачаровує своєю невинністю і красою. Площа селища - 52 гектари.
Близько 20% площі зайнято лісовими деревами, а половина ділянок має природну лісову межу. Селище “Графські Ставки” розташований в абсолютно казковому місці на сонячній поляні, оточеній живописним заповідним лісом. По генеральному плану територія селища розділена на 100 ділянок, площа яких в середньому складає 35-40 соток.
Сучасні котеджі виконані в єдиному архітектурному стилі, в основу яких закладений стиль Френка Ллойда Райта. Чиста архітектура, пряма геометрія крівлі і форм, велика площа скління створюють відчуття просторовості, свободи і перспективи. Пропонується шість типів проектів будинків площею від 350 кв. м до 650 кв. м, кожен представлений в чотирьох варіантах.

Коттеджний селище Графські Ставки Котеджі

Параметри житлового будинку: Фундамент - монолітний залізобетонний.
Конструктивне рішення будинку - цегляні стіни, що несуть, монолітні залізобетонні колони; Внутрішні приміщення будинку - здаються без обробки, стіни не обштукатурені, міжкімнатні перегородки не встановлюються, сходи тимчасові дерев’яні, чаша басейну не відлилася; Зовнішня обробка - комбінована: штукатурка, облицювальна клінкерна цеглина, клінкерна фасадна плитка; Вікна - алюмінієвий профіль, двокамерний склопакет; Підлоги - без стягування; Балкони і тераси - залізобетонне перекриття, на терасах над теплими приміщеннями виконана тепло і гідроізоляція,без обробки; Гаражні ворота - автоматичні з електроприводом;.

Коттеджний селище Графські Ставки Комунікації котеджів

Водопостачання: холодне водопостачання від водозабірного вузла в селищі, вводиться в будинок, без внутрішньої розводки. Каналізація: вводиться в будинок без внутрішньої розводки. Газопостачання: підведення газової труби до будинку, установка газового регулятора і газової сигналізації, встановлюється лічильник. Електропостачання: введення електричного кабелю в будинок до щитка. Виділена електрична потужність - 20 кВт.
Опалювання: установка системи і розводка опалювання по будинку. Газовий казан Viessmann (виробництво Германію), бойлер Reflex, об’ємом не меншого 300 літрів, радіатори виробництва Німеччини.

Коттеджний селище Графські Ставки Інфраструктура коттеджного селища

На території селища знаходяться штучні ставки, створені більш століття назад. Ставок в центральній частині селища має площу 1,6 гектара. До нього безпосередньо примикає чотирнадцять ділянок, ширина берегової лінії кожного - не меншого 30 метрів. З берега відкривається вигляд не тільки на водне плесо, але і на маяк і пішохідний місток, який перекинеться через водну гладінь.
Ще однією особливістю селища “Графські Ставки” стане бульвар. Ця зелена “стрічка” з художнім ландшафтним дизайном 50 метрів шириною і довжиною майже в кілометр протягнеться від в’їзної групи до ставка в центральній частині селища. Бульвар прикрасять мощені майданчики, доріжки, квітники з багаторічних лісових трав і квітів.
Будуть встановлені скульптурні композиції, циркульниє лавки, штучні ставки і перголи. Не можна не згадати про церкву, яка буде побудована на території селища. Хотілося б, щоб православний храм привніс спокої, миру, гармонії і домовітості в життя нашого селища “Графські Ставки”.
Для жителів селища передбачено будівництво комплексу, що включає гостьову парковку, мінімаркет, ресторан, пункт прийому пральні, аптечний кіоск, приміщення для охорони. У комплексі також розміститься адміністрація і служба експлуатації селища. Загальна площа суспільного комплексу - 2000 кв.м. Тротуари і пішохідні зони селища викладені брущаткою.
Рукотворна бульварна лінія тягнеться від в’їзної групи житлового комплексу до ставка, де розташована зона відпочинку з човновою станцією і маяком. Для дітей обладнані дитячі ігрові майданчики, в прогулочних зонах проведені ландшафтні роботи. У селищі передбачений дитячий сад і система “бебі-ситтінг”.
Спортивний комплекс, тенісні корти, футбольне поле - все це повинно збагатити різноманітністю дозвілля жителів “Графські Ставки”. Обслуговування селища - 700 у.о. в місяць.