- Реального зниження плати, за нашими даними, поки немає, - повідомляє керівник відділу оренди Московської міської служби нерухомості (МГСН) Наталія Сухина. - Власники житла настільки бояться падіння своїх доходів із-за кризи, що зараз б’ються за кожен рубель і вважають за краще, щоб їх квартири простоювали, ніж здавалися за пониженими цінами.
При цьому наймачі житла вже переорієнтовувалися і шукають квартири за нижчими цінами. В результаті їх заявки не співпадають з пропозиціями господарів квартир, і число операцій по найму житла зараз настільки низьке, якого восени (традиційний період активності) не було вже багато років. До речі, і сама кількість охочих зняти житло з початком кризи значно скоротилося.
У агентствах нерухомості нинішню ситуацію називають передкритичною. На думку фахівців, ціни на знімання житла можуть знизитися через декілька тижнів - місяць, падіння очікується в межах 5 - 10%. Втім, при нинішніх божевільних розцінках на столичні квадратні метри (див. «Що почому») для наймачів і це буде вельми відчутно.
Отже якщо є можливість десь перекантуватися, то потенційним квартиронаймачам, що знаходяться у пошуках житла, краще почекати ще близько місяця.
Ще одне питання, що хвилює багато: на початку осені господарі тих, хто вже знімає житло, встигли підняти плату (традиційний «сезонний» хід) - чи можна чекати її зниження, якщо відбудеться загальне падіння цін на оренду? «Як показує практика, це маловірогідно», - вважають ріелтори.
Чекати такої радості можна, тільки якщо із-за кризи на ринку нерухомості трапиться дуже серйозне, різке падіння всіх розцінок.
До речі
По даним МГСН на кінець жовтня, розцінки на знімні однушки економ-класса (не «убиті», але скромні, з мінімальною необхідною обстановкою) такі:
в межах Кільцевої лінії метро - близько 35 тис. крб.
4 - 5 станцій метро від «кільця» - близько 27 - 28 тис. крб.
кінцеві станції метро, спальні райони - 25 тис. крб.
Архів по тегу 'агентство нерухомості'
Москва, 11 листопада 2008 року - Компанія «ИНКОМ-нерухомість», лідер російського ринку ріелторськіх послуг, переможець конкурсу «Народна марка» в номінації «Агентство нерухомості» і провідне вітчизняне видавництво «Пітер» починають сумісний проект.
Протягом найближчого року в рамках серії «Все про нерухомість» партнери випустять ряд книг, професійно і що доступно розповідають про особливості роботи в різних сегментах ринку нерухомості.
.
Першим томом серії стала книга «Вторинний ринок житла», що поєднує в собі як теоретичні основи, так і практичні рекомендації, накопичені за роки роботи численним ріелторськім колективом компанії. Особливості проведення операцій, нюанси пошуку, оцінки, юридичної перевірки і оформлення житла - ось лише деякі з тем, піднятих в цій книзі.
Фахівці компанії «ИНКОМ-нерухомість», що підготували її, на конкретних прикладах розповідають про те, які складнощі можуть виникнути у продавця і покупця житлової нерухомості, як уникнути можливих проблем і підозрілих операцій, які документи необхідні для операції, в чому неоценіма допомога надійного ріелтора і як, врешті-решт, визначити, що ріелтор надійний.
.
Компанія «ИНКОМ-нерухомість», що працює на вітчизняному ринку нерухомості вже більше 17 років, є найбільшою ріелторськой компанією Росії, випереджаючи інших гравців по кількості операцій і об’єму ексклюзивних пропозицій.
Багато хто з експертів, що брали участь в створенні книги, почав свою діяльність на ринку нерухомості фактично з моменту його зародження, пройшовши шлях від брокерів, що починають, до керівників професійних колективів.
Саме тому автори мали можливість не тільки привести «окремі випадки», але і дати широкий огляд ринку, спираючись на власний професіоналізм, ріелторськую практику, а також досвід роботи і технології найбільшого агентства нерухомості.
Компанія ИНКОМ-нерухомість і найбільший видавничий будинок Пітер починають сумісний проект →