Архів

АКЦ МІЕЛЬ за минулий місяць в Підмосковї ціни на квартири в новобудовах середнього і економ класів не змінилися

Автор:
Автор
23.12.2008
Рубрика: Ціни на нерухомість
. 0 Коментарів

За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» в жовтні 2008 року на первинному ринку житла Московської області з’явилися пропозиції в 6 нових об’єктах або 73,3 тис. кв.м. Об’єм пропозиції небагато знизився щодо попереднього періоду (-1,4% по кількості будинків або -2,5% за сумарною площею квартир) і склав 501 дом-новостройку або 2951,8 тис. кв.м.

.

Велика частка пропозицій сконцентрована на заході (22,6% по кількості будинків) і сході (17,4%) Підмосков’я, навпаки, в містах і селищах північного (4,8%) і північно-західного (4,8%) напрямах пропозицій небагато.

АКЦ МІЕЛЬ за минулий місяць в Підмосковї ціни на квартири в новобудовах середнього і економ класів не змінилися →


Аукціони допоможуть понизити вартість житла на 25

Автор:
Автор
22.12.2008
Рубрика: Ціни на нерухомість
. 0 Коментарів


Ухвала про проведення в Москві замість тендерів аукціонів на право укладення державних контрактів, предметом яких буде продаж квартир для державних потреб міста, підписав мер столиці Юрій Лужков.

Як пише РІА «Новини», власті Москви вирішили змінити умови проведення конкурсів на висновок з будівельниками госконтрактов і набувати у них житла під соціальні цілі міста приблизно на 20-25% нижче, ніж на останніх тендерах в жовтні 2008 року.
Згідно ухвалі уряду столиці, Москва купуватиме на аукціонах квартири для їх подальшого надання городянам в рамках міських соціальних житлових програм, зокрема очередникам і молодим сім’ям, а також для переселення москвичів із старого і аварійного фонду при реконструкції кварталів.
При цьому аукціони проходитимуть на пониження ціни, тобто переможцем аукціону буде визнана та з будівельних компаній, яка запропонує найменшу вартість квадратного метра по відношенню до стартової.
Державним замовником з придбання житлових приміщень в межах асигнувань, передбачених в бюджеті столиці на відповідні цілі, визначений департамент житлової політики і житлового фонду міста Москви.
У зв’язку з цим департаменту житлової політики і житлового фонду міста доручено щокварталу, до закінчення першого місяця кварталу, затверджувати переліки потреб Москви в житлових приміщеннях для їх придбання на аукціонах.
При цьому переліки повинні будуть містити відомості про те, які саме житлові приміщення має намір придбати місто на аукціоні, терміни їх передачі у власність міста, вимоги до їх місцеположення, мінімальної і максимальної кількості, якості обробки, забезпеченості об’єктами соціальної, інженерної і транспортної інфраструктури, а також іншим споживчим характеристикам, повідомив співбесідник агентства.
До закінчення другого місяця кожного кварталу відповідно до затверджених переліків і за узгодженням з комплексом архітектури, будівництва, розвитку і реконструкції Москви і комплексом економічної політики і розвитку міста департаменту житлової політики і житлового фонду належить затверджувати графіки проведення аукціонів на наступний квартал і направляти їх разом з переліками в зацікавлені органи виконавчої влади столиці.
Крім того, у функції департаменту входитиме підготовка і узгодження з департаментом економічної політики і розвитку міста і контрольним комітетом Москви початкової ціни і умов державного контракту, а також затвердження документації про аукціон.
По словах співробітникам столичної мерії, розмір передоплати по державному контракту з переможцем аукціону не може перевищувати 50% всієї ціни держконтракту.


Перспектива в ціні

Автор:
Автор
21.12.2008
Рубрика: Ціни на нерухомість
. 0 Коментарів

Держава готова підтримати забудовників в умовах світової фінансової кризи.

У ряду забудовників житла в умовах, що склалися, не вистачає гроші на продовження початого будівництва. Причина безгрішшя в тому, що більшість комерційних будинків будувалися або на кредит в банці, або на гроші пайовиків.

Покупці, стурбовані непередбачуваним майбутнім, чекають, що ціни можуть впасти. Несолодко і банкам. Проблеми в міжбанківському кредитуванні зробили вплив на можливість фінансування довгострокових проектів. Забудовники, що реалізовують комерційні проекти, також потрапили в непросту ситуацію.
Хтось з них чекає, коли ситуація зміниться в кращу сторону, хтось припиняє будівництво нових об’єктів.

Перспектива в ціні →


Villagio Estate представляє нове елітне селище Monteville

Автор:
Автор
20.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Москва, 14 березня - Villagio Estate, девелопер елітних заміських селищ Корпорації «ІНКОМ», оголошує про запуск селища Monteville - нового елітного проекту на Новоріжськом шосе. Загальний об’єм інвестицій в будівництво селища складе близько 10 мільярдів рублів.

Monteville доповнить ексклюзивну колекцію заміських селищ Villagio Estate, розташованих в найближчому Підмосков’ї. Він знаходиться на 23 кілометрі Новоріжського шосе, недалеко від двох інших елітних проектів Villagio Estate - селищ «Грінфілд» і Millennium Park. Загальна площа 133 гектари буде розділена на чотири житлові квартали.
У них розташуються 322 домоволодіння з ділянками площею від 20 соток до 1 гектара і будинками площею від 400 кв.м.

.

«Особливістю селища Monteville стане поєднання живописного ландшафту і сучасних архітектурних форм, які підкреслюють красу навколишньої природи, - відзначив Сергій Козловській, Президент Villagio Estate. - Уздовж всього селища протікає дуже красива річка, і лінії планування як би слідують за її течією.
Завдяки цьому вийшло дуже затишне селище, де з більшості будинків можна милуватися навколишніми водоймищами і пареннями».

Villagio Estate представляє нове елітне селище Monteville →


Коттеджний селище Мегапоселок

Автор:
Автор
19.12.2008
Рубрика: Котеджи
. 0 Коментарів

Тип: Котедж, Таунхаус
Ціна від: 9 500 000 крб. ($ 346 243)
Шосе: Новоріжськоє ш.
Відстань: 38 км.

Коттеджний селище Мегапоселок Селище

На території селища планується будівництво 350 котеджів площею від 213 до 450 кв. м на ділянках 12-35 соток. Покупцям пропонуються котеджі в класичному стилі зручного і практичного планування. Час в дорозі від МКАД 20-25 хвилин, повноцінна транспортна розв’язка дозволить зручно і швидко під’їхати до селища і виїхати з нього у бік Москви.
Розташовано селище на красивій, живописній рівнині, з усіх боків оточеній лісом. Планування території дозволяє виділити VIP - зону з лісовими ділянками і окремим в’їздом.
Селище знаходиться на початковому етапі будівництва, що робить його вельми привабливим для інвестиційних вкладень, а ексклюзивні умови іпотечного кредитування від “Славінвестбанка” - перший внесок всього 10% - створюють оптимальні умови для придбання котеджу для себе, для сім’ї, для інвестування!.

Коттеджний селище Мегапоселок Котеджі

Будівельний матеріал - цеглина, з утеплювачем. Удома здаються під обробку. Товщина стін - 55 див. Зовнішня обробка - штукатурка або облицювальна цеглина, залежно від проекту. Матеріал крівлі - металлочерепіца або м’яка черепиця “Tegola”, також залежить від проекту і складності конструкції крівлі.
Перекриття фундаменту - монолітний залізобетон, перекриття поверхів - монолітні або залізобетонні плити, залежно від проекту. Опалювання - встановлюється газовий казан “СТС” (Швеція), опалювання розлучається по будинку. Ділянка - вирівняний, з газонним покриттям, по фасаду виконується огорожа в єдиному стилі - металеві грати з елементами кування. Між ділянками - за погодженням.

Коттеджний селище Мегапоселок Комунікації котеджів

Газ - магістральний. Електрика - чотири трансформаторні підстанції. Водопостачання - центральне, дві артезіанські свердловини, два кільця водопостачання. Каналізація центральна. Спочатку прокладаються всі комунікації і тимчасові дороги, потім починається закладка фундаментів будинків. Дорогі усередині селища шириною 6 м, тротуари по обидві сторони дороги (по 1 метру), газон, освітлення.
Телекомунікації забезпечує єдиний оператор (московський телефонний номер, виділена лінія Інтернету, кабельне телебачення).

Коттеджний селище Мегапоселок Інфраструктура коттеджного селища

Інфраструктура селища продумана до дрібниць. Торговий центр з супермаркетом і пунктом побутових послуг . Автомиття. Гостьова парковка. Спортивний комплекс з басейном. А для активного відпочинку - футбольне поле, тенісні корти, спортивні майданчики. Якщо торговий центр і спортивний комплекс - звичайні складові коттеджного селища, то медичним центром може похвалитися далеко не кожен.
У селищі буде побудований медичний центр, який зможе забезпечити повноцінною допомогою і лікуванням жителів селища. Особлива категорія жителів - діти - отримають в селищі все найкраще. Дитячий сад і школа на території селища дозволять забути батькам про проблему щоденної доставки дитини до місця навчання.
Різноманітні ігрові майданчики - для дітвори, підлітків і старшокласників, велосипедні доріжки в селищі і навколишньому лісовому масиві, роллердром, і можливо, навіть парк атракціонів - юним жителям селища не доведеться нудьгувати! Експлуатаційні витрати - 250 $ з домоволодіння.


Сторінка 3 з 22«12345678910»...Остання »

Інше

Аналітика

Компанія Інком

Котеджи

Новобудови

Оренда

Статті

фінансова криза

Ціни на нерухомість