Архів

Економна оренда переклади 50 суми на сусіда

Автор:
Автор
18.11.2008
Рубрика: Оренда
. 0 Коментарів

Економна оренда переклади 50 суми на сусіда
Текст : Сергій Шумаков | Фото: www.xrest.ru

Наш безжурний народ придумає масу способів скоротити витрати. У тому числі і по оренді житла. Коли господарі московських квадратних метрів за свої не дуже презентабельні квартири категорії «нижній економ» підняли ставки до небес, орендарі житла вирішили кооперуватися і платити за знімне житло у складчину. Так виходять і суми менше, і жити веселіше.

Людей зрозуміти можна. Недавно Інтернет-журнал про нерухомість Metrinfo. ru вже писав про те, що в дореволюційній Росії середня орендна плата складала чверть платні. Те ж саме спостерігається і в сучасних західних країнах. Більш того, таке ж положення існувало і в радянські часи - в ті роки, коли середня зарплата складала 160 рублів, середня квартира здавалася за 40.
Проте тепер, коли оплата за квартиру дорівнює цілій зарплаті, самотній людині знімати її невигідно, та і просто неможливо. Виходить, що для того, щоб знімати квартиру за чверть платні, її потрібно знімати учотирьох.

.

Тим часом, співоренда зовсім не московський і не сучасний винахід. У газетах, що виходили ще за життя Пушкіна, можна знайти оголошення такого змісту: «Шукаю співмешканця. Оплата в рівних частках». Зараз, коли термін «співмешканець» набув одіозного характеру і більше характерний для міліційних протоколів, частіше застосовують термін «сусід».

Економна оренда переклади 50 суми на сусіда →


На початку листопада 2008 року орендні ставки на квартири в Москві знизилися на 67

Автор:
Автор
17.11.2008
Рубрика: Оренда
. 0 Коментарів

За даними аналітичного центру Агентства Нерухомості «Доки» в першій половині листопада орендні ставки знизилися на 6,7%. У эконо-класі середня орендна ставка на однокімнатні квартири знизилася на 4,8% до 31 тис. рублів. У структурі пропозиції близько 300 (13%) об’єктів складають квартири вартість оренда, якої не перевищує 25 тис. рублів в місяць.
Майже половину всієї пропозиції (1172 або 48%) складають квартири вартістю до 30 тис. рублів і близько 1000 (41%) квартир вартістю не більше 35 тис. рублів.

.

Середня вартість оренди однокімнатних квартир бізнес-класса знизилася на 6,2% до 43,5 тис. рублів. У структурі пропозиції 665 (54%) об’єктів доводилося на квартири з орендною ставкою нижче 40 тис., 310 (25%) квартир - нижче 45 (21%) тис. рублів і 280 об’єктів - до 50 тис. рублів.

На елітні однокімнатні квартири припало 428 об’єктів, середня орендна ставка яких склала 62,8 тис. рублів. Зниження в цьому сегменті склало 5,4% в порівнянні з жовтнем. Найдорожча «однушка» в Москві за даними фахівців АН «Доки» здавалася за 173 тис. рублів в районі станції метро «Кропоткинськая». Найдешевша однокімнатна квартира була здана за 17 тис.
рублів в районі станції метро «Вихино».

На початку листопада 2008 року орендні ставки на квартири в Москві знизилися на 67 →


У Москві почала дешевшати оренда дорогих квартир

Автор:
Автор
16.11.2008
Рубрика: Оренда
. 0 Коментарів

Власники квартир з найбільш високими орендними ставками готові понизити ціни для своїх постояльців. До такого логічного рішення їх підштовхує збільшення пропозиції і зниження попиту на дорогу оренду. “Вперше за довгі роки ми спостерігаємо дисбаланс попиту і пропозиції, - повідомив кореспондента «Газети» директор департаменту оренди елітних квартир компанії Penny Lane Realty Андрій Садо.
- Оцінний, думаю, сьогодні попит відстає від пропозиції приблизно на 30% щодо кінця літа - почала осінь».

.

Тенденція позначилася на початку жовтня і, як вважають професіонали ринку, продовжиться не меншого року. За словами Андрія Садо, причин дисбалансу дві. Перша пов’язана із зростанням пропозиції, друга - з скороченням попиту.

Ставки оренди квартир в дорогому сегменті ринку (від $6-7 тисяч в місяць і вище) росли останні три роки стабільно, з темпом в середньому 30% в рік. Останнім часом до оренди стало пропонуватися багато квартир від власників, які зняли з продажу свої об’єкти. Покупці дорогого житла в мегаполісі явно понизили активність в очікуванні зниження цін.
У результаті в першій половині жовтня аналітики Penny Lane Realty зафіксували зростання об’єму пропозиції квартир в оренду на 15-17% в порівнянні з вереснем.

У Москві почала дешевшати оренда дорогих квартир →


Оренда прорахуємо варіанти швидко і самостійно

Автор:
Автор
15.11.2008
Рубрика: Оренда
. 0 Коментарів

Оренда прорахуємо варіанти швидко і самостійно
Текст : Катерина Меледіна

Фінансова криза - це, звичайно, дуже неприємно. Доводиться відкладати задумані проекти, поїздки, покупки, операції. Зокрема, і операції з житлом. Зрозуміло, що вже і продавці, і покупці зараз міцно почухають в потилиці, перш ніж виходити на ринок. Покупці чекатимуть обіцяного аналітиками зниження цін, а продавці (ті, у кого не горить) теж відкладуть операцію до кращих цінових часів.
Але жіть-то, проте, десь треба. За ситуації, коли квартиру ні купити, ні продати, її можна зняти і здати. А вартість оренди - прорахувати на новому електронному калькуляторі орендних ставок від аналітичного центру «Індикатори Ринку Нерухомості IRN. RU».

.

За останній час наш Інтернет-журнал про нерухомість Metrinfo.Ru активно писав на тему знімного житла - «Оренда: зростання столичних цін перемикає попит на Підмосков’я», «Пошук квартири в оренду. Посередникам не турбуватися», «Економна оренда: переклади 50% суми на сусіда».
Сьогодні у нас нова тема - як порахувати вартість оренди самостійно. Із задоволенням повідомляємо, що на інформаційно-аналітичному порталі «Індикатори Ринку Нерухомості IRN. RU» з’явився електронний лічильник орендних ставок «Безкоштовна оцінка оренди квартир в Москві в режимі онлайн». Це нова розробка аналітичного центру IRN. RU, яка, між іншим, поки що не має аналогів.
Скажімо, іпотечні калькуляторів скрізь повно (на сайтах всіх іпотечних банків), а ось орендний лічильник - один.
Як правильно рахувати
Тим, хто користується онлайн калькуляторами, розробленими IRN.RU (вони також представлені і на сайті нашого журналу) технологія використання добре знайома. (Читайте на цю тему нашу статтю «Операція: агентство нерухомості on-line прорахує всі варіанти») Єдине, що вам буде потрібно - добре знати параметри квартири, яку ви хотіли б зняти або здати.

Спробуємо випробувати лічильник. Припустимо, у нас є квартира «міцного» економ-класса в Ясеневому. Параметри її виглядають приблизно так: дві кімнати, загальна площа квартири складає 60 квадратних метрів, кухня - 8 «квадратів». Квартира розташована на 5-му поверсі 17-поверхового будинку в 10 хвилинах ходьби від станції метро «Ясеневого». Косметичний ремонт передбачливо зроблений.

Оренда прорахуємо варіанти швидко і самостійно →


Найдорожча однушка в Москві здавалася за 173 тис рублів

Автор:
Автор
14.11.2008
Рубрика: Оренда
. 0 Коментарів


У першій половині листопада орендні ставки на квартири в Москві знизилися на 6,7% - до такого висновку прийшли фахівці аналітичного центру агентства нерухомості DOKI.

В економ-сегменте середня орендна ставка на однокімнатні квартири знизилася на 4,8% - до 31 тис. рублів. Майже половину всієї пропозиції (48%) складають квартири вартістю до 30 тис. рублів і 41% квартир вартістю не більше 35 тис. рублів. Середня вартість оренди однокімнатних квартир бізнес-класса знизилася на 6,2% - до 43,5 тис. рублів.
У структурі пропозиції 54% об’єктів доводилося на квартири з орендною ставкою нижче 40 тис., 25% квартир - нижче 45 тис. рублів і 21% об’єктів - до 50 тис. рублів.
За даними фахівців DOKI, найдорожча «однушка» в Москві здавалася за 173 тис. рублів в районі станції метро «Кропоткинськая». Найдешевша однокімнатна квартира була здана за 17 тис. рублів в районі станції метро «Вихино».
Двокімнатні квартири економ-класса в середньому здавалися за 37 тис. рублів, а зниження склало 5,4%. У бізнес-классе середня орендна ставка двокімнатних квартир знаходилася на рівні 54 тис. рублів. Зниження в порівнянні з жовтнем склало 10,5%. Що стосується елітних «двушек», то тут середня ставка знизилася на 5% і склала 106 тис. рублів.
Найдорожча «двушка» в Москві здавалася за 540 тис. рублів в районі станції метро «Пушкінська», а найдешевша в районі метро «Алтуфьево» - 23 тис. рублів.
Трикімнатні квартири економ-класса здавалися в середньому за 52 тис. рублів, зниження орендної ставки склало 5,3% в порівнянні з жовтнем. Квартири бізнес-класса даної категорії здавалися в середньому за 86 тис. рублів, зниження в порівнянні з жовтнем склало 4,9%. Орендна ставка елітних трикімнатних квартир знизилася до 164 тис. рублів (5,1%).
Найдорожча трикімнатна квартира здавалася в Москві за 955 тис. рублів в місяць в районі метро «Арбатськая», а найдешевша в районі метро «Вихино» - 30 тис. рублів.
Багатокімнатні квартири мають найширший розкид ставок від 45 тис. рублів в районі метро «Утішне» до 765 тис. рублів в районі метро «Сухаревськая» або 1218 тис. рублів в районі метро «Діловий центр.


Сторінка 10 з 22« Перша...«6789101112131415»...Остання »

Інше

Аналітика

Компанія Інком

Котеджи

Новобудови

Оренда

Статті

фінансова криза

Ціни на нерухомість