Текст : Катерина Меледіна
Фінансова криза - це, звичайно, дуже неприємно. Доводиться відкладати задумані проекти, поїздки, покупки, операції. Зокрема, і операції з житлом. Зрозуміло, що вже і продавці, і покупці зараз міцно почухають в потилиці, перш ніж виходити на ринок. Покупці чекатимуть обіцяного аналітиками зниження цін, а продавці (ті, у кого не горить) теж відкладуть операцію до кращих цінових часів.
Але жіть-то, проте, десь треба. За ситуації, коли квартиру ні купити, ні продати, її можна зняти і здати. А вартість оренди - прорахувати на новому електронному калькуляторі орендних ставок від аналітичного центру «Індикатори Ринку Нерухомості IRN. RU».
.
За останній час наш Інтернет-журнал про нерухомість Metrinfo.Ru активно писав на тему знімного житла - «Оренда: зростання столичних цін перемикає попит на Підмосков’я», «Пошук квартири в оренду. Посередникам не турбуватися», «Економна оренда: переклади 50% суми на сусіда».
Сьогодні у нас нова тема - як порахувати вартість оренди самостійно. Із задоволенням повідомляємо, що на інформаційно-аналітичному порталі «Індикатори Ринку Нерухомості IRN. RU» з’явився електронний лічильник орендних ставок «Безкоштовна оцінка оренди квартир в Москві в режимі онлайн». Це нова розробка аналітичного центру IRN. RU, яка, між іншим, поки що не має аналогів.
Скажімо, іпотечні калькуляторів скрізь повно (на сайтах всіх іпотечних банків), а ось орендний лічильник - один.
Як правильно рахувати
Тим, хто користується онлайн калькуляторами, розробленими IRN.RU (вони також представлені і на сайті нашого журналу) технологія використання добре знайома. (Читайте на цю тему нашу статтю «Операція: агентство нерухомості on-line прорахує всі варіанти») Єдине, що вам буде потрібно - добре знати параметри квартири, яку ви хотіли б зняти або здати.
Спробуємо випробувати лічильник. Припустимо, у нас є квартира «міцного» економ-класса в Ясеневому. Параметри її виглядають приблизно так: дві кімнати, загальна площа квартири складає 60 квадратних метрів, кухня - 8 «квадратів». Квартира розташована на 5-му поверсі 17-поверхового будинку в 10 хвилинах ходьби від станції метро «Ясеневого». Косметичний ремонт передбачливо зроблений.
Акуратненько заноситься показники у відповідні строчки лічильника. І ось результат: місячна орендна плата за цю квартиру знаходиться в діапазоні цін 43000-50000 крб., розрахункове значення складає 46700 крб. в місяць .
Тепер спробуємо звірити цю цифру з тими, що представлені на ринку. Заходимо в базу ріелторського агентства «МІЕЛЬ», і знаходимо схожу квартиру на Литовському бульварі, правда, трохи менше, - 54 кв. метра. А так все те ж саме - і відстань до станції метро, і площа кухні. Господарі цієї квартири просять 42 тисячі рублів в місяць.
0 Відгуків на “Оренда прорахуємо варіанти швидко і самостійно”
Залишити відгук