До московської агломерації увійшла більше половини всіх районів Підмосков’я
В 1997 році до ювілею Москви видавництво «Велика Російська Енциклопедія» випустила енциклопедію «Москва», в якій мовилося, що московська агломерація є за площею одним з найбільших утворень такого роду в світі. Грунтувалася ця позиція на тому, що московську агломерацію складають міста-супутники в радіусі 70 км. від Московської кільцевої автодороги (МКАД).
Енциклопедія випускалася під егідою московського уряду і, природно, могла містити певного роду перебільшення. Проте, як показують дослідження аналітичного центру www. irn. ru, сила тяжіння Москви розповсюджується ще далі - на рівні 80 км. від МКАД.
.
«Індикатори ринку нерухомості» провели дослідження ринку новобудов дальнього Підмосков’я. Одним з результатів цього дослідження стало з’ясування залежності співвідношення ціни 1 кв. м житла від віддаленості від МКАД. Традиційно вважається, що чим далі від Москви, тим дешевше повинен бути квадратний метр.
Річ у тому, що вартість квадратного метра житла залежить від рівня транспортної доступності даного житла від місця роботи. Якщо більшість жителів даної місцевості працюють поряд з будинком, то зв’язок з центром буде слабким. Якщо ж жителям доводиться щодня їздити в інше місто, то, чим далі буде розташовано житло від місця роботи, тим дешевше воно коштуватиме.
При цьому варто відзначити, що робочих місць в підмосковних містах не дуже багато, і більшість жителів Московської області їдуть на роботу в інше місто, переважно, до Москви.
.
Природно, припустити, що чим далі від Мкада буде розташовано те або інше місто, тим дешевше повинно бути там житло. Проте, як показують результати дослідження ринку новобудов дальнього Підмосков’я, проведеного «Індикаторами ринку нерухомості» у вересні 2008 року, починаючи з 80 км. вартість 1 кв. м житла починає знову рости.
Пояснюється це досить просто. Починаючи з 80 км. від МКАД, тяжіння Москви, швидше за все, перестає діяти. Тим часом у міру віддалення від Москви починає діяти тяжіння центрів інших областей. Таким чином, виходить, що орієнтири уряду Москви опинилися цілком справедливі. Річ у тому, що дані для енциклопедії «Москва» готувалися в 1996 році.
Тоді, видно, в сферу тяжіння Москви входили міста, розташовані на відстані 70 км. від МКАД. Але за 12 років сила Москви розповсюдилася ще на 10 км.
.
В 1996 році площа агломерації Москви, якщо виходити з даних згаданої енциклопедії, складала 13,6 тис. кв. км. У агломерацію Москви автори енциклопедії включили 16 адміністративних районів. Це були Митіщинській, Балашихинській, Люберецкий, Ленінський, Одінцовській і Красногорській райони.
Статті по темі
Сторінок: 1 2
0 Відгуків на “Москва підпорядкувала собі 50 Підмосковя”
Залишити відгук