Минулого тижня Центробанк ослабив підтримку вітчизняної валюти і знов заплутав нашу статистику. Рублеві ціни на ринку нерухомості пішли вгору, а доларові - вниз. Так, за даними Інтернет-журналу про нерухомість Metrinfo. Ru квадратний метр в столиці додав 765 рублів і стуїт в середньому 162163 рублі.
Якщо ви пам’ятаєте, минулого тижня він падав, на позаминулій - ріс, тобто по суті справи рублеві показники вартості житла в Москві сіпаються біля цифр 161-163 тис. рублів. Доларовий метр більш послідовний - тиждень за тижнем він втрачає у вартості, зараз її середнє значення - 5927 доларів.
.
Але, не дивлячись на суперечності в наших показниках, напрям змін вартості квадратного метра промальовувався ясно - вниз. Не дарма ж на ринку активно ведуться розмови про знижки для покупців - від приватників до оптовиків.
Так, уряд Москви - найголовніший оптовик на столичному ринку, що набуває житла для соціальних програм, - оголосило про те, що купуватиме квартири у забудовників із знижкою 20-25%.
.
Самі забудовники (правда, поки - не московські, а регіональні) заявляють про те, що вимушені знижувати ціни на свій товар, інакше його не купують. Експерти передрікають падіння цін і на ринку пітерських новобудов. Пристойної знижки сьогодні може також добитися покупець на вторинному ринку житла.
Проте покупцеві, перед яким відкриваються такі радісні перспективи не варто скидати з рахунків прогнози про скорочення іпотечного кредитування, одна з причин якого - умови отримання кредиту, що з кожним днем посилюються.
Отже потенційним позичальникам і покупцям житла ще доведеться якийсь час перебиватися на знімних квартирах. Ось тут ми їх можемо порадувати - навряд чи орендна плата найближчим часом серйозно мінятиметься.
Вниз орендні ціни все ж таки не підуть (це вже зовсім невигідно господарям квартир), але і рости не будуть, оскільки орендарі зараз зазнають відомі труднощі у зв’язку з кризою, і орендодавцеві звірствувати в таких умовах - собі дорожче.
.
0 Відгуків на “Курс квадратного метра курс долара і курс євро”
Залишити відгук