Продовжуємо досліджувати питання заміського мешкання і проблем з ним зв’язаних. Ви вирішили переїхати за місто у власний будинок з ділянкою? Життя поблизу природи має масу переваг, але щоб організувати її належним чином, доведеться неабияк потрудитися.
Вибір оптимального варіанту заміського житла, що задовольняє ваші смаки і прийнятного для бюджету, - достатньо складна проблема. Спробуємо вирішити її з найменшою втратою часу і нервових клітин.
Побудувати будинок або купити готовий?
Як і в місті, за його межею існує первинний і вторинний ринок нерухомості. Якщо ви не готові до тривалого очікування споруди свого житла, варто звернутися до пропозиції вже побудованих котеджів. Також ймовірно, що вам мимоволі доведеться обмежитися вторинним ринком, якщо район пошуку невеликий.
Тим більше, якщо ваша мрія - поселитися в прославлених місцях поблизу столиці або у популярної нині «великої води». Нової організованої забудови в таких районах вже майже не ведеться зважаючи на відсутність вільних ділянок.
.
В рамках пропозиції готових будинків, можна виділити дві основні групи об’єктів:
• Удома в заселених коттеджних селищах, що перепродуються їх колишніми власниками. Це один з кращих варіантів, але і, швидше за все, найдорожчий. Ви позбавляєтеся від томливого очікування закінчення будівництва сусідніх будинків, можете оцінити якість інфраструктури селища, що вже діє, і роботу компанії, що управляє, чітко бачите, що є самим будинком.
Крім того, зазвичай пристойний забудовник зводить селище на землі, що відноситься до спеціально призначеною для цього законом категорії, - під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС). Ви можете вивчити свідоцтво про власність продавця додому і ділянка, що частково забезпечить вас від неприємних сюрпризів. Проте всіх ризиків уникнути не вдасться.
Чим довше існує селище, тим складніше прослідкувати історію ділянки і запевнитися, що забудовник уникнув спокуси порушити земельне законодавство в процесі отримання територій і ведення будівництва. Фізичний і моральний знос побудованого будинку також ще ніхто не відміняв. Невідомо, на чому заощадили майстра при будівництві котеджу і як це відіб’ється на його подальшій експлуатації.
.
• Старі «дачні» будинки в садівничих товариствах. Частенько це єдина можливість поселитися в красивому і обжитому куточку, наприклад, біля берегів Клязьменського водосховища. Не дивлячись на свою привабливість і невисоку відносно коттеджной забудови вартість, цей варіант має декілька істотних недоліків.
По-перше, невеликий розмір садової ділянки (6-8 соток). В кращому разі, ваш заповзятливий попередник встиг викупити сусідню ділянку, тоді у вас є шанс отримати наділ подвійного розміру.
0 Відгуків на “Купуємо котедж в Підмосковї”
Залишити відгук