Наприклад, у вересні з тисячі виставлених на ринок квартир велика частина була придбана з інвестиційними намірами. Консервативні інвестори, яких влаштовує прибутковість в 10-12%, з ринку не йшли і не підуть. Ті, хто заробляли на інфляції, пішли ще в середині минулого року, коли припинився ажіотажний попит і ринок увійшов до фази спокійного зростання.
Припускаю, що дуже скоро на ринку столичної нерухомості можуть з’явитися засоби, виведені з фондових ринків. Можливо, вони вже і з’явилися, проте точно про це можна буде судити за підсумками аналізу поточного місяця.
Олег Репченко, керівник аналітичного центру «Індикатори Ринку Нерухомості IRN.RU»:
За нашими розрахунками, в найближчий рік на московському ринку нерухомості відбудеться істотна корекція вниз. В середньому вона складе 25-30%, а по окремих сегментах може досягти і 50%.
Логічно припустити, що в цих умовах інвестори виберуть недооцінений фондовий ринок, а не переоцінений ринок московської нерухомості. І притока нових грошей буде направлена, на відміну від січня 2008 року, у бік фондового ринку. Розворот фондового ринку вгору, який очікується в найближчі тижні, приведе до симетричного розвороту на московському ринку нерухомості вниз.
Наталія Ветлугина, керівник аналітичної служби компанії «Нове місто»:
Швидкий підйом на фондовому ринку - це дуже спірна теза. Схоже, що криза йде виток за витком, і немає ніякої гарантії, що він скоро закінчиться. Є вірогідність, що буде включений друкарський верстат. Причому - на відміну від 1998 року - це може відбутися не тільки в масштабах Росії, але і всього світу. Це означає, що будь-яка валюта стане ризикованою.
Можна нагадати, що після подій 1998 року ринок акцій повернувся на передкризовий рівень тільки через п’ять років. Зараз ситуація нітрохи не краще, так що відновлення займе мінімум такі ж терміни.
Напевно, зараз «тікати» з фондового ринку в нерухомість не варто - акції подешевшали, продати їх можна за копійки. Але і зворотний шлях проробляти я б не радила.
Резюме Інтернет-журналу про нерухомість Metrinfo.Ru
Думки наших експертів розходяться, що, в принципі, абсолютно нормально. Ми якось вже цитували учення інвестиційних «авторитетів» - раніше навчитеся вкладати гроші в нерухомість, а фондовий ринок - це вже наступний ступінь майстерності.
Професійних інвесторів, що примушують гроші працювати щодня, звичайно, падіння цін, що передрікається аналітиками, на нерухомість не може радувати. Не дарма ж багато хто з них виставив інвестиційні квартири на продаж. Комусь знадобився «кеш», а хтось дійсно задумав перекласти гроші в інше місце.
Цим місцем може виявитися і фондовий ринок, - для тих, хто в нім щось розуміє.
.
0 Відгуків на “Фінанси чи варто виймати гроші з нерухомості”
Залишити відгук