Наприклад, щоб здати апартаменти в Іспанії в «сезонну» оренду (за 800 євро в тиждень) потрібно щодня, бігаючи в аеропорт, підгортати місцеві туристичні фірми. Існує, звичайно, послуга з довірчого управління, фірми, що проте пропонують її, демонструють такі апетити, що весь захід може виявитися невигідним.
Тобто якщо ви готові придбати готель розміром з московський «Космос» - bienvenidos!, а всім тим, у кого є на придбання нерухомості 100-200-300 тисяч євро, краще по дурницях Педров і Хуанов не відволікати.
.
Виходить, що нерухомість Москви залишається чи не єдиним прийнятним варіантом. Не кращим, звичайно, але делать-то що?
Біржа зве.
З початку нинішньої осені, громадянам стали радити віднести гроші на фондовий ринок. Наприклад, прес-реліз однієї з поважаних компаній закликав купувати акції «Газпрому» - це, мовилося, принесе до весни більше 70% доходу.
Автор ніколи не вважав себе фахівцем у фондовому ринку, проте деякі спостереження є. Понад усе вітчизняні біржі нагадують мені опис Куліковськой битви в літописі: «Мнозі те відевши, устрашишася, і живота отчаявшеся, і на біжи обратішеся. І побегоша.».
Так, саме сьогодні (у день, коли пишеться ця стаття) ринок росте, але немає ніякої гарантії, що за той час, поки текст дістанеться до публікації на біржі не трапиться який-небудь черговий «чорний» понеділок там, або четвер..
Тому і запитаємо експертів про те, чи вважають за можливе вони перетікання засобів з нерухомості на фондовий ринок.
Костянтин Апрельов, віце-президент РГР:
Ринок цінних паперів є у високому ступені спекулятивним. Він не зрозумілий середньостатистичному громадянинові і ризикований навіть для фахівців. Ризики його подальшого «просідання» я вважаю високими.
Ринок житла, особливо готового, навпаки, стабільніший. З 2000 року (окрім 2007 року) ціни на нім завжди росли швидше, ніж темпи інфляції, тоді як ставки по банківських депозитах завжди були нижчі за інфляцію.
Потреба в житлі як і раніше дуже висока. Будується житла (принаймні, в Москві) мало. Ринок житла, на відміну від американського, не перетворився на спекулятивний: на нім немає кризи перевиробництва. Житло не вистачає і в найближчі років п’ять, вистачати не буде.
Юрій Синяєв, директор по маркетингу Групи компаній «КОНТІ»:
Російський фондовий ринок дуже молодий, схильний різного роду коливанням, розвиток подій на нім важко прогнозований. А столична нерухомість як і раніше залишається найбільш вигідним об’єктом вкладення грошей. Досвідчені гравці добре розуміють, що всі нинішні коливання на ринку нерухомості - тимчасові.
0 Відгуків на “Фінанси чи варто виймати гроші з нерухомості”
Залишити відгук