Інвестування в нерухомість - «вічнозелена» тема, з похвальною постійністю що виникає в ЗМІ. Постановка небагато варіюється, але в цілому все зводиться до питання про те, чому росіяни (і особливо москвичі) купують квартири для збереження і заощадження своїх грошей, і з якої причини вони не використовують для цього більш традиційні (у представленні жителів інших країн) інструменти.
Акції, наприклад, або банківські внески. Усвідомлюючи безмежність предмету і можливість написати тут дуже «Многа букаф», Інтернет-журнал про нерухомість Metrinfo. ru все ж таки постарається розібратися в нім.
.
Від кришталя до квадратних метрів
Про те, як вкладали гроші в колишні часи в інших країнах, дізнатися можна багато де. Перечитавши недавно Теодора Драйзера, автор здивувався: це ж готове керівництво по інвестуванню! У наших палестінах ця тема не заохочувалася, і якщо і виникала, то в явно негативному світлі.
Наприклад, в «Старіке Хоттабиче» є персонаж Хапугин (що бажав мати 10 великих дач під Москвою, щоб здавати їх дачникам на літо) - однією таке прізвище досить, щоб зрозуміти, наскільки темними фарбами намальована ця людина.
.
Громадяни, тим часом, хотіли зберегти гроші вже і в ті часи. Серед дбайливих матусь, що намагалися в 60-70-х роках створити дітям «придане», особливою популярністю користувалися кришталь, килими і золото (не у злитках, звичайно, а у вигляді ювелірних виробів).
Перенесемося в 90-і роки. Жити стало важче, багато людей зубожіли настільки, що ні про яке інвестування і мову не було - вижити б. Зате для тих, у кого було що вкладати, виявилися значно більше можливостей. З’явився загальний народний улюбленець останнього десятиліття минулого століття - зелений американський долар.
Щоб не відбувалося в країні і в світі, «американець» по відношенню до рубаю дорожчав. Заощадження в «баксах» і під матрацем - народний хіт тих часів.
.
Викристалізувалися і більш прибуткові варіанти. Долари можна було покласти в банк - в цьому випадку до зростання долара додавалися ще і відсотки. Або нерухомість. На самому початку 90-х типова однокімнатна квартира в Москві коштувала $6000, тобто приблизно по $200 за кв.м. До середини десятиліття ціна досягла $1000 за «квадрат». Але тут виявилися проблеми.
Діставшись до вказаного рівня, ціни на московську нерухомість зупинилися - починаючи приблизно з 1995 року інвестувати сюди стало не так вже і вигідно. А по-друге, ціна «вхідного квитка» все-таки була надвисока: $25-30 тисячі на ті часи - величезні гроші. Здавалося б, приватним особам пряма дорога освоювати банківські внески, акції і Піфи. Але тут відбулося непередбачене.
.
Жорстокий вчитель Дефолт
Про серпень 1998 року і події, що послідували за ним, написано вже тисячі разів. Тому викладемо тільки ті підсумки, які мають відношення нашій темі:
0 Відгуків на “Фінанси чи варто виймати гроші з нерухомості”
Залишити відгук