“До кінця сезону ми чекаємо, збільшення вартості найму ще приблизно на 5 проц”, - говорить вона. Вже до кінця вересня - жовтню сезонне зростання ставок припиниться, і до кінця року вартість оренди залишатиметься приблизно на одному рівні, коливання ставок не перевищать 1-2 відс. В цілому, ринок оренди не залежить безпосередньо від ринку куплі-продажі квартир, вважає М. Жукова.
На її думку, орендні ставки збільшуються услід за загальним дорожчанням міського життя.
.
Як приклад візьмемо звичайну однокімнатну квартиру. Називатимемо її умовно “середньою”, маючи на увазі звичайне житло не в центрі столиці і не зважаючи на дуже дешеві і дуже дорогі варіанти.
По даним “МИЭЛЬ-оренда”, вартість оренди такий “однушки” економ-класса в лютому 2008 г складала 817 долл, в квітні виросла майже до 900 долл, в травні-червні збільшилася трохи, в липні подолала відмітку в 1000 дол. По даним на серпень, оренда нашої “середньою” “однушки” коштувала 1033 долл в місяць, що по тодішньому курсу було трохи більше 25 тис крб.
У елітному і бізнес-сегменте оренда однокімнатної квартири дорожчала плавніше - з 1480 долл в жовтні минулого року до 1747 долл нинішнім літом. Як ми бачимо, квартири економ-класса дорожчають істотніше, але подібне, мабуть, обуславліваєтся тим, що попит на них традиційно більше.
.
Втім, до тих пір, поки Москва залишиться “магнітом” для громадян з різних куточків Росії, тенденція до підвищення орендних ставок на житлі навряд чи зміниться. Сьогодні будь-яку, навіть саму занепалу квартиру можна здати дорожче за ринкову ціну на 3-5 тис крб. Достатньо не “гнати коней”, а почекати пару-трійку тижнів, поки не знайдеться орендар, готовий зняти її за цю ціну.
Крім того, чутки про прийдешнє дорожчання оренди нерідко розпускають самі ріелтори, яким це вигідно. Під ці висновки нерідко підводиться цілком наукова база. Недивно, що на тлі таких чуток ціни роблять реальний стрибок зростання.
.
0 Відгуків на “Експерти чекають що оренда житла в Москві восени подорожчає причини і прогнози”
Залишити відгук