Архів рубрики 'Статті'

Ходинськоє поле чим забудують єдиний пустир посеред Москви

Автор:
Автор
8.10.2008
Рубрика: Статті
. 0 Коментарів

Ходинськоє поле чим забудують єдиний пустир посеред Москви
Текст : Сергій Шумаков | Фото: ЖК «Гранд Парк’»

Найближчий до центру район Північного округу Москви - Хорошевській. Район цей незабаром остаточно перетвориться, адже в 2009 році почнеться фінальна стадія забудови Ходинського поля, що займає значну частину території Хорошевки. Саме Ходинськоє поле забудовується з 2003 року, і вже сьогодні зрозуміло, що в цьому районі партію першої скрипки грає житло бізнес-класса.
Якщо раніше це були сталінські будинки, то тепер - сучасні житлові комплекси, які дають новий імпульс розвитку Хорошевського району, перш за все - його інфраструктури.

.

Як заявив префект Північного округу Юрій Хардіков , Хорошевській район - характерний приклад комплексної реконструкції з індивідуальним підходом до всіх об’єктів. Тут повинні піддатися радикальному перевлаштуванню і житло, і промислова зона, і рекреаційна територія на Ходинськом поле.

Головне, на думку керівника САО, - прибираючи непотрібне, зберегти все найцінніше. Так, при реконструкції будинків, які ще можуть послужити людям, кожна будова розглядається окремо.
Або воно визнається пам’ятником архітектури і реконструюється, або, якщо в будинку є дерев’яні перекриття і сама будівля знаходиться в незадовільному стані, а люди хочуть поліпшити житлові умови, його зноситимуть.

Ходинськоє поле чим забудують єдиний пустир посеред Москви →


Спекулянти стали розпродавати житло

Автор:
Автор
7.10.2008
Рубрика: Статті
. 0 Коментарів

За даними бюро нерухомості «Агент 002», 57% московських квартир, виставлених на продаж на вторинному ринку у вересні, було придбано менше року тому. При цьому середній термін володіння квартирою в Москві складає близько 9 років. Швидкий продаж об’єктів, придбаних рік тому, свідчить про те, що вони були куплені для інвестиційних цілей.
І за оцінками «Індикаторів ринку нерухомості», частка інвестиційних квартир на вторинному ринку московського житла, буде найближчим часом тільки збільшуватися.

.

З 57%, складових зараз загальний об’єм інвестиційних квартир на вторинному ринку Москви, переважна більшість (40%) - це об’єкти, придбані в період з вересня 2007 року по березень 2008 року, що не дивно. Значна частина інвесторів «заходила» на ринок «внизу», адже житло стало дорожчати в 2007 році лише у вересні-місяці, а до цього ціни на нього знижувалися.
Інша частина інвесторів придбала квартири якраз на тлі спаду фондового ринку на початку цього року. І аналітичний центр www. irn. ru вже тоді в статті «Нова хвиля зростання цін приведе до кризи на ринку нерухомості» писав, що різкий підйом ринку має інвестиційний характер.

.

Слід зазначити, що сьогоднішнє положення справ в корені відрізняється від ситуації, що склалася на ринку в 2007 році. Тоді помітного «зливу» інвестиційних квартир не було. Збільшення об’єму пропозиції відбувалося виключно за рахунок збільшення термінів експозиції.

Спекулянти стали розпродавати житло →


Москвич купив за рекордні 100 тис євро місце в підземному гаражі житлового будинку

Автор:
Автор
6.10.2008
Рубрика: Статті
. 0 Коментарів

“Такої суми за одне машиноместо в місті ще не платили”, - відзначив представник столичного департаменту майна.

Москва. 14 листопада. Інтерфакс-Нерухомість - Безпрецедентний випадок в Москві: одне машиноместо в підземному паркінгу житлового будинку продано мешканцеві за 100 тис. євро, повідомили “Інтерфакс” в департаменті майна Москви в п’ятницю.

“На цьому тижні, у вівторок, на південному заході Москви в будинку по вулиці архітектора Власова одне машиноместо було продане за рекордну суму: 100 тис. євро”, - розповів співбесідник агентства.

Москвич купив за рекордні 100 тис євро місце в підземному гаражі житлового будинку →


Як продати житло швидко безпечно і з максимальною вигодою

Автор:
Автор
5.10.2008
Рубрика: Статті
. 0 Коментарів

Компанія “МИЭЛЬ-нерухомість” пропонує повний спектр професійних послуг для продавців і власників нерухомості Москви і Підмосков’я. Досвідчені фахівці проведуть Вас через всі необхідні етапи процедури продажу Вашого житла - від попередніх консультацій і оцінки до взаєморозрахунків і звільнення квартири.

Відвідувачі сайту компанії “МИЭЛЬ-нерухомість” можуть безкоштовно дізнатися ринкову вартість свого житла за допомогою онлайн-калькулятора або заявок . Фахівці Компанії, що займаються оцінкою нерухомості більше 10 років, допоможуть Вам оцінити Вашу квартиру або кімнату. Від Вас буде потрібно мінімум часу, щоб заповнити просту форму і відправити її нам.

Ви можете залишити заявку на продаж квартири нашим менеджерам, які оперативно зв’яжуться з Вами по вказаних Вами контактним даним. Ви також можете замовити виїзд агента до вас додому або в офіс для вирішення питань, що вимагають особистої присутності нашого фахівця.
Якщо ж Ви вирішили здати Ваше житло в оренду за допомогою “МІЕЛЬ” , будь ласка, залиште відповідну заявку.

Як продати житло швидко безпечно і з максимальною вигодою →


Неоднозначні сталінки розглянете під лупою всі достоїнства і недоліки

Автор:
Автор
4.10.2008
Рубрика: Статті
. 0 Коментарів

Неоднозначні сталінки розглянете під лупою всі достоїнства і недоліки
Текст : Володимир Абгафоров | Фото: ljplus.ru

Досить вимовити «сталінські будинки» - і уява відразу ж малює монументальні споруди в стилі імперського ампіру. Перш за все, звичайно, висотки - знамениті «сім сестер». Потім будівлі, якими забудовані основні московські магістралі, - Тверськая, Ленінський, Ленінградський і інші проспекти, Садове кільце.
Але існує, і принципово інший тип - скромні будинки заввишки в 3-5 поверхів, іноді декілька вище. Ніякого виразно зовнішнього вигляду, мармуру на фасадах. Проте, це справжнісінькі «сталінки» - принаймні, «по праву народження», побудовані в трідцатиє-пятідесятиє роки минулого століття.

.

Ампіру на всіх не вистачило
Появі таких будівель Інтернет-журнал про нерухомість Metrinfo. Ru пропонує просте пояснення. Звичні нам «сталінки» - це все-таки «парадні» будинки, покликані прикрашати собою місто, і таких в принципі не може бути багато. Для масовішого будівництва були потрібні інші проекти - менш витратні.
Звичайно, економити так , як це стали робити в пізніші роки, при Хрущеве, в 30-50-і ще не вирішувалися. Але все таки прагнення хоч трохи трохи скоротити витрати біля цих будинків, що називається, написане на обличчі.

.

З сказаного вище можна зрозуміти, де знаходяться такі будинки. Перш за все, це околиці Москви - зрозуміло, з поправкою на те, що розміри нашого міста були в той період значно скромніше. Вони проходили тоді в основному по Малому кільцю Московської залізниці - це там, де будується сьогодні автомобільне Четверте транспортне кільце.
«Такі «сталінки» є на Каширськом шосе, Шосе Ентузіастів, Щелковськом, - перераховує Ольга Селютіна, керівник управління вторинного житла компанії «Російський будинок нерухомості» . - Їх також можна зустріти на Жовтневому полі, в Лефортово, в районі метро «Автозаводська».

Неоднозначні сталінки розглянете під лупою всі достоїнства і недоліки →