За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» в жовтні 2008 року на первинному ринку житла Московської області з’явилися пропозиції в 6 нових об’єктах або 73,3 тис. кв.м. Об’єм пропозиції небагато знизився щодо попереднього періоду (-1,4% по кількості будинків або -2,5% за сумарною площею квартир) і склав 501 дом-новостройку або 2951,8 тис. кв.м.
.
Велика частка пропозицій сконцентрована на заході (22,6% по кількості будинків) і сході (17,4%) Підмосков’я, навпаки, в містах і селищах північного (4,8%) і північно-західного (4,8%) напрямах пропозицій небагато.
По кількості будинків переважають монолітні новобудови - 57,5%, панельні об’єкти склали 38,9%, цегляних новобудов найменше - 3,6% будинків.
В об’ємі пропозиції основну частку пропозицій складають будинки середнього класу - 66,5% будинків, новобудови економкласса - 31,9%. При цьому середній рівень цін на квартири в будинках економ і середнього класів розрізняються трохи (різниця складає 0,9%), що обумовлене великою часткою пропозиції будинків економкласса в містах і селищах, що примикають до МКАД.
Пропозиції квартир в будинках бізнес-класса незначні.
.
Як і в попередньому місяці, в жовтні була відмічена позитивна динаміка рублевих цін (+1,5%) до рівня 68,5 тис. руб./кв. м, тоді як на тлі зміцнення американської валюти в доларовому еквіваленті квартири в новобудовах області в середньому подешевшали на -2,7% до 2599 $/кв. м.
З початку поточного року квартири в новобудовах області подорожчали на +22,4%. За підсумками місяця корекція середнього рівня цін була відмічена в новобудовах класу бізнес (-3,0%). Ціни на квартири в новобудовах середнього і економ класів практично не змінилися.
У всіх територіальних поясах, а також залежно від категорії об’єктів середній рівень цін жовтня відповідав попередньому періоду.
«Таким чином, за підсумками жовтня на ринку новобудов Московської області істотних змін не відмічено - при невеликому зниженні об’ємів пропозиції середній рівень цін фактично залишився тим самим, - відзначає Владислав Луцков, Генеральний директор «АКЦ МІЕЛЬ». - За нашою оцінкою до кінця року в умовах, що склалися, стабільна ситуація на ринку в цілому ще збережеться».
.
0 Відгуків на “АКЦ МІЕЛЬ за минулий місяць в Підмосковї ціни на квартири в новобудовах середнього і економ класів не змінилися”
Залишити відгук