За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» у вересні 2008 року на первинному ринку житла Москви об’єм пропозиції збільшився на +4,5% щодо попереднього періоду і склав 301 об’єкт.
Средневзвешенная рублева ціна квартир в столичних новобудовах (з урахуванням елітних об’єктів) у вересні збільшилася на +4,2% і склала 197,6 тис. руб./кв. м (доларова ціна, навпаки, зменшилася на -0,4% і склала 7820 $/кв. м). Частка елітних об’єктів складає 10,3% від загальної кількості будинків.
В цілому, з початку року квартири в новобудовах міста в середньому подорожчали на +32,2%.
найнижче значення средневзвешенной ціни пропозиції відмічене в ЮАО - 133,8 тис. руб./кв. м, найвища середня ціна традиційно зафіксована в ЦАО - 411,4 тис. руб./кв. м. Максимальний приріст у вересні відмічений у ВАО (+9,5%), в ЗАТ зафіксовано зниження на -0,4%.
Квартири в монолітних новобудовах подорожчали на +3,9% (201,9 тис. руб./кв. м). Зростання середнього рівня цін відмічене в панельних будинках: +6,3% (119,9 тис. руб./кв. м). У цегляних будинках квартири пропонувалися в середньому за ціною нижче на -0,9%, (430,2 тис. руб./кв. м). Житло в котеджах і таун-хаусах стало дорожче на +7,1% (107,3 тис. руб./кв. м).
За підсумками вересня зважаючи на прихід на ринок пропозицій з високою ціною в престижних адміністративних округах максимальне зростання ціни зафіксоване в новобудовах економ-класса (+12,6% до серпня), квартири в яких пропонувалися по 111,5 тис. руб./кв. м; середній рівень цін на житлі бізнес і середнього класів виріс до 192,3 тис. руб./кв. м і 129,6 тис. руб./кв. м відповідно.
«За підсумками вересня, зважаючи на зміцнення позицій долара, динаміка зміни рублевих цін в новобудовах столиці продемонструвала зростання в +4,2%, тоді як середній рівень доларових цін знизився на -0,4%, - відзначає Генеральний директор «АКЦ МІЕЛЬ» Владислав Луцков .
- За нашою оцінкою до кінця року при стабільних показниках об’єму пропозиції і в умовах відносного помірного попиту значних змін цін на первинному ринку столиці чекати не слід
0 Відгуків на “АКЦ МІЕЛЬ у вересні на новобудови Москви росли тільки рублеві ціни”
Залишити відгук