За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» в жовтні 2008 року на первинному ринку житла Москви об’єм пропозиції збільшився на +3,3% щодо попереднього періоду і склав 311 об’єктів.
Средневзвешенная ціна пропозиції на первинному ринку житла в столиці (з урахуванням елітних об’єктів) в жовтні змінилася на -0,7% і склала 196,1 тис. руб./кв. м (у доларовому еквіваленті ціна зменшилася на -4,8% і склала 7441 $/кв. м). Частка елітних об’єктів в загальній вибірці складає 10,3% від числа будинків, або 8,0% від сумарної площі квартир.
Максимальний приріст щодо вересня відмічений в ЮВАО (+5,2%), в СВАО зафіксовано зниження ціни на -7,7%. Найнижче значення средневзвешенной ціни пропозиції відмічене в ЮАО - 130,1 тис. руб./кв. м, найвища середня ціна традиційно зафіксована в ЦАО - 425,4 тис. руб./кв. м.
Максимальне зростання цін на квартири було відмічене в цегляних будинках +9,1% (469,3 тис. руб./кв. м), квартири в монолітних новобудовах подорожчали на +0,8% (203,5 тис. руб./кв. м); зростання середнього рівня цін в панельних будинках і коттеджах/таун-хаусах +0,6%, средневзвешенная ціна складає 120,6 тис. руб./кв. м і 107,9 тис. руб./кв. м, відповідно.
За підсумками жовтня, щодо якості житла, максимальне зростання ціни відмічене в новобудовах економкласса (+5,4% до вересня), квартири в яких пропонувалися по 117,5 тис. крб. /кв. м; середній рівень цін на житлі бізнес-класса виріс трохи (+0,5%) до 193,2 тис. крб. /кв. м; квартири середнього класу якості за місяць знизилися в ціні на -2,5%, ціна пропозиції - 126,3 тис. крб. /кв.
м.
.
«В жовтні на тлі невеликого збільшення об’єму пропозиції ціни в новобудовах Москви фактично не змінилися, - відзначає Владислав Луцков, генеральний директор «АКЦ МІЕЛЬ» . - З початку року средневзвешенная ціна пропозиції виросла на +31,2%.
За нашою оцінкою до кінця поточного року у фінансових умовах, що склалися, очікуються стабільні показники об’ємів пропозиції, і при стагнації попиту рівень цін збережеться
0 Відгуків на “АКЦ МІЕЛЬ найпривабливіші ціни на новобудови в Південному адміністративному окрузі столиці”
Залишити відгук