За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» в жовтні 2008 року на первинному ринку житла Москви об’єм пропозиції збільшився на +3,3% щодо попереднього періоду і склав 311 об’єктів.
Средневзвешенная ціна пропозиції на первинному ринку житла в столиці (з урахуванням елітних об’єктів) в жовтні змінилася на -0,7% і склала 196,1 тис. руб./кв. м (у доларовому еквіваленті ціна зменшилася на -4,8% і склала 7441 $/кв. м). Частка елітних об’єктів в загальній вибірці складає 10,3% від числа будинків, або 8,0% від сумарної площі квартир.
АКЦ МІЕЛЬ найпривабливіші ціни на новобудови в Південному адміністративному окрузі столиці →
Рекламные агенства
контекстная реклама google директ раскрутка веб сайта.
До кінця 2009 року число операцій з житлом повернеться на локризовий рівень
На думку багатьох учасників ринку московського житла, почалася корекція цін як на первинні, так і на вторинні об’єкти нерухомості. При цьому у відмінності від 2004 і 2007 років зниження цін спостерігається навіть в елітному сегменті. У найближчі полгода можна чекати зниження цін на 30%. Проте, на думку експертів аналітичного центру www. irn. ru, говорити про катастрофу не доводитися.
Ринок девелопмента не перестав бути прибутковим. Крім того, на ринку завжди є недооцінені об’єкти.
.
За даними «Індикаторів ринку нерухомості», з 20 жовтня 2008 року по 27 жовтня 2008 року середній рівень цін на житлі в Москві опустився ще на 0,5%, до $6068 за 1 кв.м. При цьому, тижнем раніше зниження цін склало 0,3%. Таким чином, падіння цін посилюється. Схожі дані і у інших учасників ринку.
По даним «ИНКОМ-нерухомість», в період з 13 по 19 жовтня 2008 року середня ціна пропозиції в Москві зменшилася на 0,8% в рублях або на 0,9% в доларах. А на думку експертів компанії «Пересвет-нерухомість», середня ціна пропозиції на вторинному ринку за жовтень знизилася на 4,4%. Приблизно така ж картина спостерігається і на первинному ринку.
У цьому сегменті, за жовтень, по даним «Пересвет-нерухомість», середня ціна пропозиції (без урахування елітного сегменту) знизилася на 5%.
Квартири в Москві стануть привабливі через рік →
За даними «Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ» у вересні 2008 року на первинному ринку житла Москви об’єм пропозиції збільшився на +4,5% щодо попереднього періоду і склав 301 об’єкт.
Средневзвешенная рублева ціна квартир в столичних новобудовах (з урахуванням елітних об’єктів) у вересні збільшилася на +4,2% і склала 197,6 тис. руб./кв. м (доларова ціна, навпаки, зменшилася на -0,4% і склала 7820 $/кв. м). Частка елітних об’єктів складає 10,3% від загальної кількості будинків.
АКЦ МІЕЛЬ у вересні на новобудови Москви росли тільки рублеві ціни →
Чому ми вирішили запропонувати сьогодні увазі наших читачів такий незвичайний на перший погляд рейтинг, в якому вашій увазі пропонується порівняти ціни на однокімнатні квартири в найбільших (за чисельністю населення) російських містах? Так, просто все довкруги говорять, що на дворі криза. Нерухомість дешевшає. З роботи звільняють.
То чом би на тлі всіх цих украй неприємних чуток не придивитися до нерухомості в іншому місті?
.
Якщо у вас є квартирка, нехай навіть поганенька однушка, в Москві, то ви можете її легко продати. І купити хорошу троячку де-небудь ближче до Сибіру. Гроші, що залишилися, ще вистачить на рік безбідного існування. А там дивишся, і криза кінчиться. Чим не варіант: перечекати кризу в глибині сибірських просторів?
Відразу відзначимо, що до «мілліонникам» ми прирівняли Волгоград (що недавно втратив цей почесний статус, але що все одно знаходиться близько до «контрольного» числа), Перм (дані по цьому місту різняться - в одних джерелах фігурує цифра трохи більше мільйона жителів, в інших - трохи менш), а також Красноярськ, чисельність населення якого, що росте, за прогнозами регіональних аналітиків досягне 1 млн.
чіл. вже в 2010 р. Для досягнення цієї цифри (і, згідно законодавству, отримання додаткових федеральних субвенцій) міськими властями розроблена спеціальна програма «Мільйон».
Яка сьогодні вартість однушек в городах-миллионниках →
Текст : Олена Іванова
Ціни на ринку нерухомості московського регіону поступово знижуються. Процес був цілком передбаченим, і не тільки із-за обстановки на світових фінансових ринках. Ціна на столичне житло сама по собі перевищила всі розумні межі, і практично вибила з московського ринку покупця. Аж до осені на ринку панував продавець.
Тепер ситуація міняється, і дуже схоже, що покупця на операцію доводиться буквально заманювати. Так воно або не так - про це Інтернет-журнал про нерухомість Metrinfo. Ru розпитував ріелторів.
.
Але перш, ніж ми звернемося до наших експертів, короткими штрихами змалюємо ситуацію з своєї дзвіниці. За даними аналітичного центру «Індикатори Ринку Нерухомості IRN.RU» за останній тиждень, московський квадратний метр відкатався від відмітки в$6000 і його середнє цінове значення склало 5991 долар.
Швидше за всіх скидає зайвий жирок типова забудова радянських часів: масовий і дешевий товар, який найшвидше розходиться в період ажіотажу, перший же і починає дешевшати - такий закон ринку.
Вдала операція цієї осені уловите правила гри →